南京復興500米中庭花園一樓住辦光頭小黃

親愛的先生小姐們，本物件的特點如下，請您參考：

1. 本物件位於復興北路/興安街口，生活機能優質，交通便利，安靜不吵，住戶單純，社區中庭碧草綠蔭，美不勝收，適合有品味的您。

2. 本物件現況格局為3房2廳2衛2陽台，建物謄本登記的用途為國民住宅，使用執照登記的用途為集合住宅/一般事務所/一般零售業，可住可辦，用途多多。本物件每個房和廳皆有對外窗，舒適通風，兩間衛浴皆有重新整理，屋況良好，有使用天然瓦斯，十分便利。

3. 本物件有兩個出入口，一個是原本的大門，通往公共梯間，同樓層共4戶，住戶單純，梯間明亮整潔。另一個大門位於前陽台，直接通往社區中庭走道，出入方便。本物件主要採光面朝東邊，白天日照相當充足，前方建築物只有2層樓，而且棟距超過10米，所以不會遮蔽本物件的採光。

4. 『結廬在人境，而無車馬喧』，『採菊東籬下，悠然見南山』，就像是在描述本物件。本物件前面是社區中庭走道，後面是數百坪的社區中庭花園，所以本物件安靜不吵，環境清幽，而且沒有蚊蟲打擾。茶餘飯後、微風徐徐，到數百坪社區中庭花園曬曬太陽、散步聊天，一整天的辛勞都會煙消雲散。

5. 本社區有成立管委會，管理嚴謹，各棟樓皆有磁卡管制，安全有保障，管理費很經濟實惠，各戶都是500元/月。本社區沒有請人代收垃圾，每天晚上(除了星期三、星期五之外)，17:31、20:05、21:44、21:59，垃圾車會在本物件週邊的興安街、復興北路巡迴收垃圾，倒垃圾很方便。本社區的地下停車場，住戶可登記排隊等候租用，若有屋主退租車位，出現空位，就依照排隊順序遞補租用。

6. 本物件的生活機能非常優質：

走路5分鐘的路程內，有6間便利商店

走路到捷運南京復興站，約500米(約7分鐘)

到捷運中山國中站，約500米(約7分鐘)

到長春市場，約350米(約5分鐘)

到全聯超市-中山興安店，約260米(約3分鐘)

到台北興安郵局，約12米(約1分鐘)

到興安街美食商圈，約20米(約1分鐘)

到慶城街美食商圈，約400米(約6分鐘)

7. 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠心推薦，敬邀您前來賞屋。

請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，

這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！

(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)

親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！

1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。

2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。

3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。

4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。

光頭小黃-黃晟凱 敬上

手機號碼：0920-281-063

Line ID：kyledtone

住商不動產-台北龍江加盟店

百分百不動產經紀股份有限公司

經紀人張志強(92)北縣字第00860號

104台北市中山區龍江路253號1樓