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車
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10.
公
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7%
近便
近傳統市場
近百貨公
近公園綠地
近醫療機構
近
附近交通
港墘捷運站
屋
鄰近交通︰
距捷運內湖、港墘步行約9分鐘。
~
開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、
康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
案件介紹︰
生活機能方面，緊鄰江南街生活圈，步至學區內湖國小只需8分鐘，
步行5-10分鐘即可抵內湖運動中心、大港墘公園、西湖圖書館、江南
郵局、星巴克、麥當勞等，擁有便利生活機能。
■法院筆錄節錄重點內容
1.5406建號建物於拍定後點交。648-2地號土地為拍賣不動產應有部分
，拍定後不點交。
2.現場查封時，屋內堆滿雜物，出入困難。
3.112年9月6日債權人爵邑大樓管理負責人具狀陳報，有約定由債務人
使用之專用機車位，地面印有「邑15」字樣；及位於系爭大樓地下2樓
，約定由債務人專用之汽車停車位印有「4F」字樣。惟現在實際情形如
何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/02/20【3627萬】點交→流標
第2拍 113/03/19【2902萬】→流標
第3拍 113/04/16【2322萬】→停拍(內容變更)
第1拍 113/09/10【3822萬】點交→流標
第2拍 113/10/22【3058萬】→流標
第3拍 113/12/10【2447萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第3拍 113/04/16【2322萬】→停拍(內容變更)
第1拍 113/09/10【3822萬】點交→流標
第2拍 113/10/22【3058萬】→流標
第3拍 113/12/10【2447萬】→待拍
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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