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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯大套房，有舒適陽台，有全天候管理，環境單純，臨近捷運站！
臨近捷運中山國小站，散步約6分鐘 (約400米)，走路5分鐘的路程內，有5間便利商店、1間家樂福超市！
本棟樓後方，是即將完工的錦州社會住宅，設置有多項公益非營利機構，以及區民活動中心，幸福加分！
側邊正在進行中的中山D/S改建工程，B1~5樓是室內型變電所，6~12樓是停車場，安全加分、便利加分！
本棟樓擁有24小時保全管理，有專人代收垃圾，梯間寬敞通風，面對60米超寬大路，門前車流少，很安靜！
本物件的現況格局是：1房1廳1衛1陽台，屋形很方正、屋況整潔、空間配置舒適，採光很明亮，視野遼闊！
周邊生活機能絕佳：晴光商圈、雙城街美食商圈、吉林路美食商圈、永盛大公園、馬偕醫院，都一下就到！
本物件是台北市中心難得一見的低總價陽台房，管理完善、環境單純、生活機能特優，值得您入手珍藏！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：長門金冠大廈
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國71年12月24日
屋齡：約42年
建築高度：地上12層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：4樓
現況格局：1房1廳1衛1陽台 (有陽台很好用，真舒服！)
房屋使用狀況：空屋，住家 / 商用皆合適。
使用執照登記用途：辦公室
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐西朝東
採光面數：1面採光，朝南，不是面高架橋！
臨路寬度：約60米 (本棟樓前道路寬敞舒適！)
電梯分配：一層20戶，2部電梯。
管理費：1010元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件使用電熱水器。
管理員：有，24小時全天候管理。
車位：沒有
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放置在一樓後側平台的分類集中桶即可，免等垃圾車。
是否有增建：有，陽台加裝窗戶。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：中山國小，新興國中。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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