【出售文】🔥小良獨家君邑富域精美三房車🔥
【地點】:💕桃園區永安路💕
【售價】:2238萬(含車)
【坪數】:53.80坪
【格局】:3房2廳2衛2陽台
【屋齡】:2年
【類型】:電梯大樓
【樓層】:6/14樓
【車位】:坡道平面
【特色】 :
🔥近藝文/中路 雙特區/生活機能優!!
🔥近未來捷運路線G10站.捷運橘線永安路口!!
🔥三面採光明亮通風好/鬧中取靜環境優/精美裝潢!!
🔥近明星雙學區(桃園國小/青溪國中小)九年學區免擔心!!
🔥安裝全熱交換器 單層排氣!!
🔥近力行市場/公園綠地/中路運動公園/風禾公園!!
🔥近國道/南來北往超便利!!
🔥屋況好地點佳/投資.自住皆合適!!
一人委託.百人服務.
只要有喜歡,勇敢出價,剩下的交給我處理
約看房,別錯過了,租房買房永遠不嫌晚,
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【聯絡方式】:賞屋專線:0954-081-601江先生電話可加LINE)
【經紀人名字&字號】:陳東琳(113)新北經字第02906號
【營業員】:江凰良營業員(109)368669登字第號
【經紀業】:快樂房屋有限公司
【加盟店】:中信房屋中正捷運加盟店
一.自備款怎麼算?
首先要知道兩件事
(個人貸款條件)、(房屋銀行估價)
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
薪轉戶月薪每1萬元,銀行大約可貸157萬給你,
以此推論可以找到適合購買的價格,歡迎加我LINE,我幫你算。
2.銀行估價
假設成交價1500、銀行估價這間1400,貸款審核會用1400去核貸唷!!
自備款就需要380萬!!並不是300萬!! 這個非常重要!!
二.買房有哪些成本?
(契稅) 房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
(印花稅) 約2000~3000元
(代書費) 約20000元
(潤筆費) 約1500元
(實價登錄) 約1500元
(履約專戶) 總價萬分之三 一千萬=3000元
(抵押權設定) 約5000元
(仲介費) 成交價2% 一千萬=20萬
三.購屋流程
(下斡旋) 選好房子後,與仲介下斡旋
(簽約) 雙方談定價格後簽約
(第一期款) 簽約後的一周內,匯入第一成款項
(審核貸款) 代書會將資料送給銀行審核
(第二期款) 俗稱完款項,匯入第二款項+貸款不足的金額
(時間點:簽約後一個多月)
(交屋) 代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點:簽約後兩個月)
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