房
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現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
78
否
住商用
車位
：
無
公設比
：
1
生活機能
近
近
近公
近醫療機構
售屋優勢：
1. 地理位置優越
位於鳳山區核心地段，鄰近主要幹道，交通便利。周邊生活機能齊全，近市場、超市、學校等，吸引自住與投資客群。
2. 發展成熟商圈
文化西路商圈逐漸成熟，店面具備穩定的人流，適合商業經營。樓店設計結合住宅與商業用途，靈活性高。
3. 交通便捷
鄰近捷運鳳山站及多條公車路線，未來捷運延伸線計畫將進一步提升交通網絡，帶動房價增值潛力。
4. 高投資報酬率
樓店物件稀缺，租賃需求強勁。商業店面可出租給小型企業或商家，提供穩定的租金收入。
5. 周邊配套完善
附近有學校、公園及醫療機構，適合長期居住。住宅與商業空間的結合，使該物件具備多功能價值。
未來10年的發展潛力:
1. 捷運延伸效應正義車站未來黃線Y16站鳳山區交通便利性將大幅提升，房地產價值水漲船高。
2. 新興商圈發展近文山區 東高雄質感生活圈~未來三井lalaport 百貨進駐話題帶動房價!
3. 智慧城市建設
高雄市政府持續推進智慧城市項目，未來基礎設施將進一步升級，提升居民生活品質與物業價值。
4.此物件不僅具備現有的地理與商業優勢，未來10年發展潛力值得期待，無論是自住或投資，皆有長期增值空間。
【看屋速洽陳坤元0980435196】
經紀業:五衍集廣告公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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