中山國中站500米景觀美邊間2房光頭小黃

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，

若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，

請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間屋齡新穎、管理嚴謹、明亮通風的挑高2房！

鄰近2個捷運站：中山國中站約500米(走路約8分鐘)、松山機場站約800米(走路約11分鐘)，交通便利！

屋齡16年、24小時保全管理、梯廳寬敞氣派，巷寬8米、街景漂亮、環境清悠、標準的離塵不離城！

本物件是格局方正、三面採光通風、挑高舒適的明亮2房，高樓層視野遼闊、看得到美麗華摩天輪！

散步6分鐘的路程內，有1間全聯超市、7間便利商店，巷子口就有全家、再附一個好停的機械車位！

敬請欣賞光頭小黃-黃晟凱的開箱文，並歡迎您來電詢問細節、預約賞屋，謝謝您！

1. 巷中取靜、交通便利、生活品質好！

本物件位於復興北路427巷，這是離松山機場航站大樓很近的一條巷子，散步約11分鐘，

距離更近的是捷運中山國中站，散步約8分鐘，不論您要搭飛機、搭捷運，都很方便。

本條巷子路寬約8米，車流不多、車速不快、安靜不吵，巷內是單純的住宅區，巷口就有便利商店，

日常採買，您可以去附近的全聯-松山民有店(走路約6分鐘)，如果買不夠，也可以越過復興北路，

前往知名的五常市場、濱江市場(走路約13分鐘)，一次買好買滿，一邊體驗傳統市場滿滿的人情味，

有一個萬坪大公園也在這附近：榮星花園，那是周邊居民休憩運動的好去處，散步約8分鐘即達，

台北市區的世外桃源：民生社區，以及美食集散地：慶城街商圈，離這裡都很近，馬上就到！

本區域真特別：巷內是安靜的住家環境、巷外周邊熱鬧又方便！

2. 屋齡新穎、質感氣派、管理優質！

本棟樓的名字叫做『敦北圓頂』，完工於民國97年，屋齡約16年(很年輕)，建築結構是鋼筋混凝土，

建築高度是地上11層，地下2層，本物件位於7樓，同樓層共7戶，有1部電梯，不用爬樓梯，

本棟樓擁有24小時物業保全管理、專人代收垃圾，電梯還有磁卡管制，居住安全有保障，

一樓大廳有寬敞的會客室、宴會廳，質感大器、低調奢華風，各樓層梯間都明亮整潔，住戶素質好！

本物件的使用執照登記用途是集合住宅，土地使用分區是住三用地，土地持分是4.547坪，

為了方便住戶停車，本棟樓設置有機械停車場，本物件有帶一個機械車位，車輛限高150公分，

本棟樓不用天然瓦斯，全體住戶皆使用電磁爐、電熱水器，住戶安全大大加分！

這是一棟高貴不貴、住戶素質高的好社區！

3. 格局方正、3面採光、挑高舒適2房！

本物件位於7樓，樓地板挑高3.6米，向窗外看出去，視野高於周邊大多數的建物，看得到美麗華摩天輪！

屋形十分方正，隔間規劃巧妙，不浪費任何一坪的空間，有夾層增建，現況格局是2房2廳1衛2陽台，

本物件得天獨厚，擁有3面採光，日照充足、通風良好，室內動線流暢，空間感通透、沒有壓迫感，

從一進門的玄關及鞋櫃，就可感受到裡外有別的層次感，客廳、餐廳方正明亮，塑造出愉悅的居家氣氛，

廚房有對外窗、油煙不殘留，浴室也有對外窗，乾燥不潮溼，臥室寬敞方正，有大衣櫃，也放得下雙人床，

夾層增建的地方，有一間臥室，也放得下雙人床墊，旁邊已做好整排收納櫃，另有一間儲藏室可以運用，

由於本物件是挑高3.6米，夾層增建臥室的部分，挑高大約1.2米，成人可坐直，無法站直，敬請留意，

本物件另有幾處，現況是陽台外推、雨遮變更為陽台使用，請參考光頭小黃-黃晟凱所繪格局圖，

光頭小黃-黃晟凱今天有上建管處網站查詢，截至目前為止，本物件沒有被查報列管的記錄，請您放心。

住在這裡，可以讓您看得很遠，心胸變得很寬大，歡迎您來現場看看！

本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，

歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，預約賞屋，謝謝您！

親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，

請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，

這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)

親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！

1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。

手機號碼：0920-281-063

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