雙連站750米電梯正2房寬敞漂亮光頭小黃

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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！

光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間方正寬敞的電梯2房、近捷運、環境單純、生活機能優質！

本物件臨近好幾個捷運站，最近的是捷運雙連站，約750米(散步約11分鐘)，大眾交通工具超方便！

與豪宅為鄰：忠泰味 / 遠雄朝日 / 品中山...等，對面正在整建的是鋼骨制震宅-中山麗池，高級住宅區的fu！

本棟樓有電梯，一層6戶很單純，梯間明亮又整潔，住戶素質高雅，有天然瓦斯，有專人代收垃圾！

本物件現況格局是：2房2廳1衛，屋形很方正，是『正2房』+很寬敞的客廳 / 餐廳，屋況典雅、採光明亮！

窗外看出去是整建中的豪宅-中山麗池，面豪宅賞心悅目，本條巷子寬約11米，街景漂亮，一樓就有全家！

散步5分鐘，可走到晶華酒店、欣欣百貨 / 影城、林森 / 康樂大公園、康樂傳統市場，還有13間便利商店！

本物件週邊各式店家齊全，生活機能優質，巷子內車流不多、安靜不吵，帶給您最高水準的居住品質！

本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，

歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！

大樓名稱：智慧新鑽大廈

建築型態：電梯華廈

建築結構：鋼筋混凝土

建築完成日：民國80年2月25日

屋齡：約34年

建築高度：地上9層樓，地下2層樓

本物件所在樓層：5樓 (中高樓層，採光明亮！)

現況格局：2房2廳1衛 (正2房、大客廳餐廳，空間寬敞舒適！)

房屋使用狀況：空屋，住家 / 商用皆合適。

使用執照登記用途：一般事務所

土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)

大樓座向：坐南朝北

採光面數：1面採光，朝北，面對新生北路二段62巷。

臨路寬度：約11米

電梯分配：一層6戶，1部電梯

管理費：1100元 / 月

天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。

管理員：沒有

車位：沒有

代收垃圾：有，家用垃圾分類打包好，放到1樓的分類集中桶即可，免等垃圾車。

是否有增建：有，陽台外推、植栽槽外推、增建凸窗。

違建查報記錄：沒有

專有部分使用是否有受限制：沒有

學區：吉林國小，新興國中

親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，

請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，

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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。

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