各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間地段特好的公寓2樓，全新裝潢3房！
走路到捷運南京復興站，只要300米(約4分鐘)，巷道車流不多，車速不快，安靜不吵！
一層一戶，戶數很單純，商用土地，土地持分大，邊自住、邊等改建，非常划算！
全新裝潢，3房2廳2衛2陽台，收納櫃做好做滿，居然還有儲藏室，居家生活好舒適！
鄰近中崙大潤發、遼寧街美食商圈、微風廣場、小巨蛋商圈、慶城街商圈，超級便利！
各位親愛的先生小姐們，敬請欣賞光頭小黃-黃晟凱的開箱文，並歡迎您來電詢問、預約賞屋，謝謝您！
1. 巷中取靜，生活機能特優！
本物件位於長安東路二段201巷，復興北路旁第一條巷子，是巷寬6米的單向道，車流不多、車速不快，安靜不吵，鄰近捷運南京復興站，走路約4分鐘(約300米)，南京復興站是雙線捷運交會點，南來北往四通八達，這裡是台北市重要的商業金融重鎮，在地居民、通勤上班族很多，假日時也是熱門的觀光消費景點，許多知名地標都在附近，人氣始終很高。
本物件走路6分鐘的路程內，有8間便利商店，1間大型量販店-中崙大潤發，走路140米就到遼寧街美食商圈，散步7分鐘就到微風廣場/影城，再往前走7分鐘，就到東區商圈，逛街血拚真開心，偶爾可以去逛逛慶城街商圈(走路約7分鐘)，有許多高檔餐廳、和微風南京百貨，或者去小巨蛋(松山運動中心)運動一下，散步11分鐘就到了。
住在台北市中心，就是這麼便利！
2. 戶數單純，土地持分大，老房子好啊！
本棟樓完工於民國54年，建築結構是加強磚造，建築高度是地上3層，一層一戶，整棟樓只有3戶，很單純！
本物件位於2樓，沒有電梯，要爬樓梯，不必爬高高，只要爬一層樓就到家了，輕鬆省力！
本棟樓所在的巷子，就在大馬路隔壁，但車流不多，車速不快，巷內十分安靜，一點也不吵雜，
本物件的使用執照登記用途是『住家用』，土地使用分區是商三用地(原屬商二、住三用地)，
由於戶數少的關係，所以本物件的土地持分很大，有8.47坪，黃金地段的土地價值，不同凡響！
本棟樓沒有管理員，沒有管理費，沒有天然瓦斯，沒有請人代收垃圾，除了星期三、星期日不收垃圾以外，
每天傍晚17:10、晚上20:25、21:20，垃圾車會在本棟樓附近的復興北路、長安東路收取垃圾，很方便！
自住兼等改建，真划算！
3. 標準3房，全新裝潢，收納齊全，2樓免爬高！
本物件位於公寓2樓，沒有電梯，只要爬一層樓梯就到家了，不用爬高高，
室內全新裝潢、漂漂亮亮，收納櫃很多，還有獨立的儲藏室，家中物品都有地方放！
現況格局是3房2廳2衛2陽台，原始格局的陽台有保留，光線充足、晾曬衣服真好用，
屋主在後側另外隔出一個小陽台，可擺放洗衣機、瓦斯桶，功能多多、空間不浪費。
本物件的客廳、餐廳，真的是方正寬敞，生活起居很舒適；3個房間都有對外窗、都可放雙人床，衣櫃做好做滿，主臥室還有獨立的梳妝台，女主人會很愛！廚房有全新的爐具設備，使用桶裝瓦斯；浴室設備也是全新安裝，新屋況、新氣象！
本物件的屋形很方正，建物權狀中沒有標示公設持分，但本物件的主建物範圍內，有一部分是位於現況的公共梯間，這部分須開放讓住戶通行，早期的建案常有這樣的情形，請您參考光頭小黃-黃晟凱所附格局圖；也因為這個原因，本物件才能在樓梯下方，巧妙地規劃了一個實用的儲藏室，可以擺放過季的物品，室內空間運用到極致！
這麼棒的低總價、標準3房、全新裝潢，除了這間，還有別間嗎？
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，預約賞屋，謝謝您！
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這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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