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房屋資料
現況
：
型態
：
裝
：
否
法
：
住
車位
：
8
公設比
：
2
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近醫療機構
近
附近交通
永安市場捷運站
案件介紹︰
1.近永安捷運站交通便利又有多線公車站牌電影院麥當勞生活機能佳萬坪綠地
2.四號公園及大型圖書館週邊大樓臨立非商業區假日休閒好去處
3.兩大市場永安市場以及保健市場本社區住戶單純地段具競爭興投資自用皆宜
4.本社區一年釋出量極少中永和交界處最近台北市的地段
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，經按門鈴、敲門均無人回應。車位位於地下2樓，
編號51，屬平面往復式停車格。
2.復經本院囑請中和分局會同債權人查明使用情形，現由第三人
葉O婷與林O琨居住，葉○婷並稱房屋係由第三人林O伶於109
年2月5日開始向原債務人劉O宏承租，其占有係因承租人林O
伶委請其代為照護未成年子女林O琨等情，查訪情形紀錄表在卷
可稽。
3.但債權人嗣後提起確認訴訟，經本院113年度板簡字第1494號判
決，確認林○伶就本件拍賣標的與債務人劉O華因繼承劉O宏而
繼受之租賃關係不存在，並已確定在案，有債權人檢附該判決及其
確定證明書在卷可參。
4.準此，本件拍賣標的因第三人占有權源業經判決確認不存在，故拍
定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/06/19 【2600萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 112/08/21 【2600萬】不點交→流標
第2拍 112/09/18 【2080萬】→流標
第3拍 112/10/23 【1665萬】→停拍(內容變更)
第3拍 113/01/20 【1665萬】點交→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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第1拍 112/06/19 【2600萬】不點交→停拍(內容變更)
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第2拍 112/09/18 【2080萬】→流標
第3拍 112/10/23 【1665萬】→停拍(內容變更)
第3拍 113/01/20 【1665萬】點交→待拍
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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