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※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※己經查封，無法看室內
※注意：事故屋/凶宅
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)
◎有前院
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：延安街、德峰街、明峰街，近延吉街、金城路三段
◎公車站牌：永豐路口站、明德路步行約5分鐘，可搭乘231、262、625、706、藍17、藍40、藍41號公車
◎生活機能：延吉街市場步行約2分鐘，社區內有阿弟仔豬肉店.YAMAHA.信誠牙醫診所(明峰街40號)，旁有凡釦那美顏體雕坊.髮顏宿髮藝設計.OK超商.名屋髮式.雅粧髮型.安堂國術館.穀勝雜糧行.7-11.綠光便利商店.日式威廉髮藝.艋舺甜不辣專賣店.美佶生化洗衣中心.日式拉麵，附近有康是美.萊爾富便利商店.巧味牛排
◎鄰近學校：清水國小、清水中學步行10分鐘內
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件建物查封時，承租人楊先生在場稱係向債務人承租房屋使用，租期自109年8月起至111年8月止，租金每月17000元，承租人表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損等情，但聽債務人稱房屋於民國107年間曾有發生非自然死亡情形。後承租人提出與債務人另訂之新租賃契約(租期自111年7月15日起至114年7月14日止，租金每月15000元)及本件拍賣房屋為凶宅之相關新聞網頁截圖(新聞日期為106年12月13、14日)，惟該新聞內容並未記載明確之建物地址，併供應買人參考。本件承租人與債務人之新租賃契約係於不動產查封之後始訂立，對債權人不生效力，而承租人與債務人之原租賃契約租期已於111年8月間屆滿，故雖承租人於查封前因租賃關係占有本件標的，但於查封後、拍賣前租期屆滿，縱仍繼續使用租賃物，依法不得對抗債權人，應於不動產拍定後自行搬遷清空。本件建物拍定後點交。
2‧依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、火災受損等情形，惟查台灣凶宅網，本案社區曾發生非自然死亡案件，似為本案標的。本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。《清償借款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 10/17 底標價：1860 萬
第二拍 11/21 底標價：1488 萬
第三拍 12/19 底標價：1191 萬
第四拍 02/20 底標價：954 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
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■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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