林口A9家樂福商圈 森聯上上謙-森越-A1棟15樓
高樓視野 x 雙語學校 x 邊間 x 雙衛-雙陽台
🔸基地規模1,016坪，兩棟（A棟樓高24層、一層8戶、3部電梯；B棟7樓高、一層6戶、1部電梯）、地下三層，社區總計226戶
🔸本案A1棟為邊間、大坪型、高樓，有極佳的採光🌞、良好的通風🌬️、及舒適的遠眺視野👁️，可望見藍天☁️及遠景
🔸權狀44.98坪，包含🏠建物36.26坪（主建物21.16坪、陽台2.68坪）及🚗可安裝⚡️充電樁のB1-171號坡道平面大車位（絕佳好停位置-柱邊，車位規格：長550cm*寬250cm*高210cm）
🔸規劃3房2廳2衛2陽台，每個房間都有自然明亮の窗戶
🔸稀有景觀宅：客廳面50米大道-民權路，主臥室及臥室面學校
🔸方正格局、前後通透，房屋兼具所有自然元素：🌳空氣-🌞陽光-💧水
🔸未來交屋後包含有廚具、地板、落地窗及5萬元家電提貨劵等（依預售屋買賣契約書內容所載為主）
🔸社區公設集中在A棟2樓，包含有①戶外游泳池、②健身房、③家教閱覽室、④桌撞球室、⑤KTV視聽室、⑥兒童遊戲室、⑦媽媽教室等，此外社區還有①迎賓大廳、②交誼廳、③會客室、④信箱區、⑤中庭花園等
⛑️安全至上，全天候物業管理
💰管理費將來預計：建物每坪70元、車位每位500元（計算本戶每月應繳3,038元）
🧭座向：客廳朝東南（朝民權路）
🏫學區：頭湖國小、林口國中、佳林國中
🌟地段：附近有全聯、家樂福、林口國民運動中心、林口昕境廣場、三井Outlet、健身工廠、多座大型共融公園等
😉解析：
1、森聯上上謙▪森越建案分2棟：車道口規劃在7樓高的B棟後方進出，社區公設規劃在24樓高的A棟2樓會館，因此A棟相對條件較佳。
2、其中A棟一層8戶有4戶是邊間，分別是前棟的A1、A7及後棟的A3、A5，而僅有雙陽台設計的只有靠學校邊的前、後棟A1、A3，因此相對其它戶別A1是比較有優勢的。
3、本案正是A1-15樓優勢棟別，而且配有充電車位，萬中選一、稀有釋出！
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