房
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房
現況
：
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
帶租約
：
否
法定用途
：
集合住宅
公設比
：
34%
生
近便利商店
近傳統市場
近百
近公
近
近
屋
※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※己經查封，無法看室內
※注意：房屋與中山路2段261號11樓打通使用(261號11樓非本拍賣)
◎A戶
◎原始格局挑高3.6米，本棟19樓，為一般樓層的22樓高
◎交通動線：緊鄰捷運環狀線，位中山路及景平路口，台64線，公車站牌，交通動線佳
◎捷運站：環狀線-中和站
◎公車站牌：捷運中和站(景平路)站、一江新村站
◎生活機能：周邊及有家樂福，南山威力購物廣場，特力屋、COSTCO，燦坤3C，大潤發，傳統市場，生活機能佳
◎公園綠地：綜合運動場、四號公園
◎鄰近學區：中和國小、漳和國中
◎樓層規劃：地上19樓、地下4樓
◎公共設施：KTV包廂、交誼廳、健身房、高爾夫推桿區、健康步道等
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧據本院於民國113年3月1日現場執行筆錄，查封物現非房屋所有人居住使用，而由第三人占有使用，無租約；惟上開占有使用法律關係已遭本院以命令除去，如該除去命令未遭廢棄或發回另為處分，則本件拍定後2661建號依法點交；如遭廢棄或發回，則仍不點交。
2‧本件拍賣標的據上開占有人稱2661建號與中山路2段261號11樓打通使用，兩戶間有一隔門，本件拍定後僅就上開所述現狀以該隔門為界進行點交，拍定人如欲自行建造隔牆，應自費請專人詳細測量建物面積後自行為之，如有爭議可能需經訴訟解決，請應買人注意；另原建商所設置之2661建號大門仍存在，並未封死，僅大門前置放一活動鞋櫃。拍定人須自行拆除該鞋櫃，以回復原大門原狀。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 11/07 底標價：4400 萬
第二拍 03/06 底標價：3520 萬
第三拍 未定 底標價： 萬
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■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
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■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
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■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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