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基隆指標建築｜新Apple
微笑31坪型標準兩房+約定大露臺約6坪!
約6坪空間，價值參考(僅供參考)
抓建築成本30萬/坪，相當於有180萬額外的價值
露臺未含在權狀內，但約定專用權力包含在價格內!
-
本案為全區最稀有坪型，靜蔽清幽，可擁有自己的花園小天地
非高樓層，適合喜歡住在中低樓層的您，下樓即享公設!
一般社區露臺戶大多為頂樓(隔熱與防水皆須額外一筆費用)
本案下樓即刻享有：交誼廳、咖啡廳、男女健身房各一間、KTV六間、兒童遊戲室、游泳池、羽球場、高爾夫球揮桿區、撞球室、宴會廳、麻將間、男湯女湯。
低公設，卻享有飯店式五星級管理，給您最省坪效的條件！
趕緊把握庫存還在線上，立即省下更多預算買公設✨
本案公設比例%更勝附近眾多建案超過34%以上的公設比
-
🟠稀缺型產品，限量保值僅佔1%比例(全區)!!
🟠有鑰匙好安排，請立即聯繫微笑達人展麟。
🟠露臺價值可以親自為您詳細試算。
-
【●中信微笑獨家_專任●】
🔺同業若不法獲取個資電訪，將蒐證保留法律追訴權。
🔺友善提醒，勿觸犯個資法，存證信函已備不時之需。
🔺因屋主重視隱私，以上代為屋主聲明。
屋主為展麟好友，特別委託，同業歡迎合作。
直接預約看房有三大優勢：
➊ 掌握完整屋主資訊，議價有優勢。
➋ 單一窗口處理，提高效率，省時省力。
➌ 專人專業服務，確保議價全力以赴。
✨本案特色✨
✅ 罕見邊間戶：微笑露臺兩房，社區稀有比例僅1%。
✅ 優質社區環境：中庭綠意、私密視野、雙電梯直達地下室，衛浴開窗。
✅ 實用格局：低公設、方正兩房規劃，附車位，優質投報、保值抗跌。
✅ 便利交通：步行30公尺到2088公車站，快速道路62銜接台北內湖與市中心。
✅ 頂級社區規劃：8618坪基地，1181戶，建蔽率僅46%，擁有3200坪中庭、2600坪會館，24小時安全管理。
✨展麟的社區專業✨
🏆 展麟個人持有微笑台北四戶，同時持有夢悅城、早安國揚、雪梨灣等社區房產，深度了解各社區差異與優勢。
🏆 圓滿上百組微笑家庭，今年已累積14戶微笑成交，展麟擁有92.8%專任率，順利圓滿交屋。
✨社區優勢✨
賀🔥【基隆信義區】龍頭建築的指標基地💰
💥榮獲【國家建築金獅獎】住宅大樓組 ■金獅首獎■
社區均值為3~4房(2房更為稀有)，入住門檻高，無套房。
✨基隆的價值✨
🔑 市港再生計畫注資70億，串接北北基生活圈，帶動交通、觀光與居住價值升級。
🔑 青年房貸利率1.775%起，貸款年限40年，基隆總價適合首購正當時。
🔑 基隆作為首購與置產首選，兼顧生活便利與保值需求。
✨選擇冠軍團隊✨
🔹 市場領導：基隆中信房屋冠軍店，開店兩年間累積近200戶成交，平均每4~6天成交一件。
🔹 品牌實力：全省8800家房仲與中信房屋270間門市聯賣，為您提供廣泛房產選擇。
🔹 專業服務：個性化銷售策略，協助議價、貸款、履約保證。
📞聯絡方式
📲 電話：0975-416-911
📲 Line ID：@Key1
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋 因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
我是劉展麟，您的房產代理專家，專精於大台北房地產市場，擁有12年豐富經驗。我的仲介生涯即將突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約兩年，連續獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和專業。
🔑 本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行。此外，我與多位設計師合作，確保房屋的呈現與需求匹配，作為中信房屋-冠軍商仲(基宜花No.1)代表，專業的品牌與信譽是展麟對您服務的承諾。
#精準估價 #快速試算 #節稅一把罩
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選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
（基宜花東中信房屋總冠軍）
♠️特別提示🔘請尊重智慧財產權✔️同業請有原創能力✔️未經同意請勿轉載✔️請勿抄襲轉載必究
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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