房
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房屋資料
現況
：
住宅
電
簡
管
：
1606元/月
否
法定用途
：
住家用
車位
：
無
公設比
：
屋況特色
《本物件介紹》
一、物件對您的好處
1.複合式夾層，使用空間大。
2.近中山國小站，交通便利。
3.近全聯、家樂福超市、花博公園、聯合醫院，機能完整。
4.裝潢實用、時尚，來看就會懂~~~
二、所屬商圈介紹
晴光商圈
歷史悠久的商圈，涵蓋晴光市場、雙城美食街，範圍落在中山北路、林森北路、民族東路、民權東路一帶。 因獨特的歷史背景，同時具有西、日、台、東南亞文化的融合氛圍，以高CP值小吃為主，如「脆皮鮮奶甜甜圈」、「晴光紅豆餅」、「黃紀滷肉飯」，也不乏優質的高品質餐廳，我個人推薦！超好吃鰻魚飯「初鰻」、精緻日式料理「源屋」。
花博公園
2010建立，有三大區域，西邊的圓山園區、中間的美術園區、東邊的新生園區。
圓山園區：
包含爭豔館、真相館、文化館、名人館、流行館、花海廣場、即食行樂美食廣場 即食行樂廣場設有各種異國美食、小吃、酒吧，夜間燈光美氣氛佳 週末會有有機農市，可買到各種精緻小農，所販賣的創意農產品喔！ 且此園區經常性地有活動，演唱會、展覽等，為休閒散步、親子互動、時尚潮流的優美景點！
美術園區(北美館)：
除原美術館位置，其他大部分基地於2022年拆除施工，作為台北市立美術館的擴建地，新設施包含超大型展演空間、虛擬實境體驗、聲響應用教學，預計在2028年開館啟用。
只要少少的門票錢，即可享受藝文氣質濃厚的一天！
新生園區：
包含林安泰古厝民俗文物館、新生兒童遊戲場、台北典藏植物園、夢想館、天使生活館、新生民眾閱覽室、台北玫瑰園。
具有各種創意有趣的兒童設施！不只豐富多樣，增進親子關係，還讓喜愛挑戰市設施的兒童，能增強身體協調能力、反應力，週末最棒的去處！
三、交通條件
捷運：
中山國小站→190公尺,步行3分鐘。
公車：
中山國小→80公尺,步行1分鐘。
三、生活機能
購物採買：
全聯 中山林森店→150公尺,步行2分鐘。
全聯 中山晴光店→220公尺,步行3分鐘。
家樂福 台北農安二店→220公尺,步行3分鐘。
學區學校：
中山國小→120公尺,步行2分鐘。
新興國中→600公尺,步行8分鐘。
醫院診所：
聯合醫院 林森院區→76公尺,步行1分鐘。
娛樂地點：
花博公園→1.3公里,步行19分鐘。
停車場：
台灣聯通 晴光商圈場→22公尺,步行1分鐘。
《自我介紹》
信任感，是我唯一的策略
2024年初，一位買方約看房，他進房後，四處走動，如走馬看花，然後發呆了10秒，隨後便問我「請問房子該怎麼看？」
原來，35歲的湯先生，人生首次看房，踏實勤儉了十年，存了600萬，要離開租12000元/月的套房，希望擁有自己的房子。
要決定花掉多年的辛苦錢，湯先生也是內心忐忑，我為了要給他安全感，我服務了6個月，篩選掉1000間房，回答了近100個房產專業問題，帶湯先生每周平均看2間房，每次看完都會聊1小時，釐清湯先生心中的想法，下過3次斡旋。
最終，來了間非常適合的房，我第一時間帶湯先生看房，並與他討論，拿出之前看過房屋資訊，一間間比較分析，讓湯先生願意相信房屋值得這個價，最終三方順利快樂的成交！
☎賞屋專線☎📞盧尚茂0978-669-282
LINEID：Lusm0978669282
🌲有巢氏房屋台北中山民權加盟店🌲🌱在地經營🌱社區專家🌱營業員：盧尚茂111登字421434號。
經紀人：黃語淇101新北經字第002600號。
經紀業：凱倢房屋有限公司。
小提醒：
1.刊登如果有室外照片，為街景示意圖。
2.刊登之格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為主。
3.步行距離是參考google地圖估計，非實際測量時間。
一、物件對您的好處
1.複合式夾層，使用空間大。
2.近中山國小站，交通便利。
3.近全聯、家樂福超市、花博公園、聯合醫院，機能完整。
4.裝潢實用、時尚，來看就會懂~~~
二、所屬商圈介紹
晴光商圈
歷史悠久的商圈，涵蓋晴光市場、雙城美食街，範圍落在中山北路、林森北路、民族東路、民權東路一帶。 因獨特的歷史背景，同時具有西、日、台、東南亞文化的融合氛圍，以高CP值小吃為主，如「脆皮鮮奶甜甜圈」、「晴光紅豆餅」、「黃紀滷肉飯」，也不乏優質的高品質餐廳，我個人推薦！超好吃鰻魚飯「初鰻」、精緻日式料理「源屋」。
花博公園
2010建立，有三大區域，西邊的圓山園區、中間的美術園區、東邊的新生園區。
圓山園區：
包含爭豔館、真相館、文化館、名人館、流行館、花海廣場、即食行樂美食廣場 即食行樂廣場設有各種異國美食、小吃、酒吧，夜間燈光美氣氛佳 週末會有有機農市，可買到各種精緻小農，所販賣的創意農產品喔！ 且此園區經常性地有活動，演唱會、展覽等，為休閒散步、親子互動、時尚潮流的優美景點！
美術園區(北美館)：
除原美術館位置，其他大部分基地於2022年拆除施工，作為台北市立美術館的擴建地，新設施包含超大型展演空間、虛擬實境體驗、聲響應用教學，預計在2028年開館啟用。
只要少少的門票錢，即可享受藝文氣質濃厚的一天！
新生園區：
包含林安泰古厝民俗文物館、新生兒童遊戲場、台北典藏植物園、夢想館、天使生活館、新生民眾閱覽室、台北玫瑰園。
具有各種創意有趣的兒童設施！不只豐富多樣，增進親子關係，還讓喜愛挑戰市設施的兒童，能增強身體協調能力、反應力，週末最棒的去處！
三、交通條件
捷運：
中山國小站→190公尺,步行3分鐘。
公車：
中山國小→80公尺,步行1分鐘。
三、生活機能
購物採買：
全聯 中山林森店→150公尺,步行2分鐘。
全聯 中山晴光店→220公尺,步行3分鐘。
家樂福 台北農安二店→220公尺,步行3分鐘。
學區學校：
中山國小→120公尺,步行2分鐘。
新興國中→600公尺,步行8分鐘。
醫院診所：
聯合醫院 林森院區→76公尺,步行1分鐘。
娛樂地點：
花博公園→1.3公里,步行19分鐘。
停車場：
台灣聯通 晴光商圈場→22公尺,步行1分鐘。
《自我介紹》
信任感，是我唯一的策略
2024年初，一位買方約看房，他進房後，四處走動，如走馬看花，然後發呆了10秒，隨後便問我「請問房子該怎麼看？」
原來，35歲的湯先生，人生首次看房，踏實勤儉了十年，存了600萬，要離開租12000元/月的套房，希望擁有自己的房子。
要決定花掉多年的辛苦錢，湯先生也是內心忐忑，我為了要給他安全感，我服務了6個月，篩選掉1000間房，回答了近100個房產專業問題，帶湯先生每周平均看2間房，每次看完都會聊1小時，釐清湯先生心中的想法，下過3次斡旋。
最終，來了間非常適合的房，我第一時間帶湯先生看房，並與他討論，拿出之前看過房屋資訊，一間間比較分析，讓湯先生願意相信房屋值得這個價，最終三方順利快樂的成交！
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🌲有巢氏房屋台北中山民權加盟店🌲🌱在地經營🌱社區專家🌱營業員：盧尚茂111登字421434號。
經紀人：黃語淇101新北經字第002600號。
經紀業：凱倢房屋有限公司。
小提醒：
1.刊登如果有室外照片，為街景示意圖。
2.刊登之格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為主。
3.步行距離是參考google地圖估計，非實際測量時間。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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