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住宅
型
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電梯大樓
簡
管理費
：
60元/
帶租約
：
否
法
：
集合住宅
車
：
9.57
公
：
3
近便
近傳統市
近百貨公司
近
近
近夜市
屋況特色
※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※己經查封，無法看室內
【案件特色】
◎位於R7戶、邊間、3房車
◎房屋格局：3房/2廳/2衛/1陽台/1廚
◎交通動線：位於合宜一路口，捷運亞東醫院站、快速特快(台65線)、土城交流道、台鐵浮洲站車程約5分鐘內、「合宜一路」585、824、889、824公車站牌，交通超便利
◎生活機能：愛買、屈臣氏、靜思書軒書店、浮洲圖書館、台藝大文化創意園區、湳雅夜市，生活機能超好
◎鄰近學校：大觀國小、大觀國中、國立華僑高中、亞東技術學院、國立台灣藝術大學，學區優質完善
◎公園綠地：浮洲親民公園、浮洲環保公園籃球場、浮洲藝術河濱公園、樓下即有UBike微笑單車，運動休閒沒煩惱
◎金融機構：板信銀行、玉山銀行、合作金庫銀行、兆豐銀行、遠東銀行，金融業繁榮眾多
◎政府機構：南雅消防大隊、大觀派出所
◎醫療機構：亞東紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物於111年3月25日現場履勘查封時，由債權人代理人導往現場，在場第三人王Ｏ玲陳稱並陳報其向債務人承租本件建物，目前由其與女兒張Ｏ占有使用中，租約期間為110年5月15日起至111年5月14日，租期屆滿後，未另訂租約，惟現仍由其占有使用且持續繳納租金予債務人，故為不定期租賃關係。承租人稱並無聽聞本標的有輻射、海沙屋、非自然死亡等足以影響交易等情事，但稱在廁所外牆有些微漏水情形，下雨時會從外牆滲透進牆壁。經法院囑請新北市政府警察局板橋分局實地履勘現場結果系爭標的物有機車位，使用者係王Ｏ玲，有卷附該局查訪回函可稽。本件拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的係屬板橋浮洲合宜住宅之房地，依不動產登記謄本所載，債務人願自取得所有權登記之日起十年內，除繼承或依法強制信託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人，如有違反前述事項，願以承購房地原價85％之價格，移轉予請求權人中華民國（管理機關：內政部營建署），並辦妥預告登記。又內政部營建署已於民國110年12月2日，依監察院同年10月19日110內調0038案號調查報告，以營署管字第1101238913號來函，表示將行使買回合宜住宅之權利，並於111年7月15日函復法院買回之價格為新臺幣（下同）6,615,716元。★本件如拍定，將通知第三人內政部營建署限期提起「確認優先承買權存在訴訟」，如內政部營建署經訴訟程序確定有優先承買權，拍定人所繳之保證金無息退還；如內政部營建署逾期未提出訴訟，或經訴訟程序確定無優先承買權，本件再通知拍定人繳交尾款並核發權利移轉證書。★訴訟有時耗時甚久，請應買人於投標前審慎評估前述事項，再決定是否參與投標應買，若得標後不得以前開情形為由異議而主張拍賣無效或主張撤銷拍賣程序或向法院請求損害賠償，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。
3‧本件執行標的為板橋浮洲合宜住宅房地，應買人就合宜住宅之相關權利義務關係，如有疑問，請逕向管理機關內政部營建署查詢。
4‧本件執行程序曾經內政部營建署提起第三人異議之訴(案號:新北地方法院111年度重訴字第645號)，業經駁回且確定在案，上開資訊揭露給投標人參考。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價：2200 萬
第二拍 未定 底標價：1760 萬
第三拍 未定 底標價： 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
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■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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