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13
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28%
近便利商店
近百
近公園綠地
近
📌璞園天玉 #全新交屋 #可預約看屋 #28%超低公設比
46.17坪另1個大車位 標準3房2廳2衛 【NEW獨家釋出】
標準大3房2廳2衛，格局方方正正間間有窗，大器採光佳
★天母近半年新成屋行情:
靜安樹語:131-135萬/坪；鐫月:123萬/坪
本戶僅開122萬，高坪效信價比極高
🏗 璞園建築團隊打造，領先業界保固，耐震6級打造恆固建築
🔹 防水保固10年、設備保固7年，安心長久居住
🔹 「璞園天玉」使用4000~6000psi混凝土增強結構體的使用年限，搭配CNS560耐震構材鋼筋
✨ 建築規劃
🔹 基地面積 約470坪，純住宅社區
🔹 樓層規劃 地上14樓 / 地下4樓，單層5戶設計
🔹 房型選擇
- A戶 47坪｜3房
- B戶 42坪｜3房
- C戶 46坪｜3房
- D戶 低樓層41坪 / 高樓層30坪｜3房 / 2房
- E戶 低樓層55坪 / 高樓層48坪｜4房 / 3房
🔹 全戶2~3面採光，衛浴、梯廳、逃生梯皆有自然採光
🌿 公設配備・全齡休閒設施
✔ 挑高4.2米迎賓大廳、接待區
✔ 多功能室、健身房、兒童遊戲區、戶外庭園（櫻花樹）
✔ 頂樓規劃空中花園、BBQ區、曬被區、交誼廳、體健設施
✔ B1~B4設有第2門廳，出入便利
🔹 頂級建材・豪宅級配備
✔ 義大利進口敵銳門（制震/防火/隔音）
✔ 不二窗、德國Leicht廚具+林內3機
✔ 德國BRITA淨水器、長庚生技活水系統
✔ 電動曬衣架、hansgrohe銅器、美國Kohler衛浴
✔ TOTO馬桶＋暖風機，盥洗更舒適
超高坪效室內達30坪+附屬建物3坪=使用約33坪，以台北市新成屋公設比34%換算
至少要買到50坪基本上總價要6600萬起跳
★住進天母璞園專線：0938-618012 (line同手機)
【住商不動產 士林文林店】李招慶 經理 有興趣可來電或直接加赖詢問，591訊息無法即時接收請見諒
★十年不動產經驗，締結成交超過100組家庭，單月300萬經紀人｜精準配案｜銀行諮詢｜專屬顧問式服務
★專營大樓｜成交實績:家居理玉、將捷朗闊、忠誠極品、天母豎琴、鹿鳴館、昇陽麗緹、大可山石等
★住商機構全省店數最多近800間，穩居國內房仲單一品牌市占率最高
★住商北區23間近350人聯賣團隊，2023年度業績5.85億士林北投區市佔率第一
★北極星團隊7間直營百人破億團隊，劍潭｜士林｜天母｜石牌 大商圈多點共營
★歡迎來電委售，一人委託3百人團隊聯合銷售｜影片行銷｜內容行銷
博鼎房屋仲介有限公司 經紀人 證號:(106)北市經字第02444號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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