房
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房
現況
：
住
型
：
別墅
裝
：
中
管理費
：
無
帶租約
：
否
住家用
平
公設比
：
0
生
近便利商
近傳統市場
近
近學校
屋況特色
『台灣房屋ESG+獨家投保十億元保障買賣雙方』+『全程履約保障』
💰售價：2280萬
🔹主建物：58.16坪｜附屬：9.37坪
土地：25.95坪｜權狀坪數：67.53坪
🔹格局：5房2廳4衛｜屋齡約9年
🔹樓層：1-4樓
🔹座向：朝東南
🔹管理費：無
🔹交通便利，南來北往都方便
✅ 4分鐘上國道1號仁德交流道，快速銜接台南各區及高雄、嘉義等地。
✅ 8分鐘到台南高鐵站，搭乘高鐵北上南下超方便，對於商務人士或經常往返外地的家庭來說是超棒的地點。
✅附近有台南捷運（未來藍線規劃），增值潛力佳。
🔹生活機能完善，商圈豐富
✅仁德家樂福商圈（車程約6分鐘）：有家樂福、屈臣氏、85度C、麥當勞、寶雅等，滿足日常購物需求。
✅南紡購物中心（車程約10分鐘）：台南人氣百貨，購物、美食、娛樂一次搞定。
✅ Costco台南店（車程約12分鐘）：喜歡大採購的家庭必備，採買進口商品、日用品超方便。
✅文華公園＆義林公園：步行就能到，環境清幽，適合散步運動、親子遊憩。
🔹仁德優質學區，適合自住
✅仁德國小、仁德國中學區，步行或短程接送即可到達，讓孩子有優質學習環境。
✅附近有多家補習班、才藝班，家長接送方便。
🔹社區寧靜，住家品質佳
✅上院來美社區純住宅，住戶素質高，環境單純。
✅透天格局5大房，空間超寬敞，適合三代同堂或需要書房、工作室的家庭。
✅採光好，通風佳，朝東南方向，冬暖夏涼。
✅前院可停車，雙車位設計，無論開車或騎車都方便。
歡迎來電預約賞屋陳盛宏 0906-000-795 LINE:0906000795
💰售價：2280萬
🔹主建物：58.16坪｜附屬：9.37坪
土地：25.95坪｜權狀坪數：67.53坪
🔹格局：5房2廳4衛｜屋齡約9年
🔹樓層：1-4樓
🔹座向：朝東南
🔹管理費：無
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✅ 8分鐘到台南高鐵站，搭乘高鐵北上南下超方便，對於商務人士或經常往返外地的家庭來說是超棒的地點。
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🔹仁德優質學區，適合自住
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✅附近有多家補習班、才藝班，家長接送方便。
🔹社區寧靜，住家品質佳
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✅採光好，通風佳，朝東南方向，冬暖夏涼。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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