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房屋資料
現
：
住宅
型
：
電
裝潢程度
：
中
管
：
2063
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
10.8
3
近傳統市場
近公園綠
近學校
近醫
附近交通
樂善公園公車站
文光街口公車站
A8長庚醫院捷運站
屋況特色
1、本案主要生活圈偏重在長庚商圈，包括捷運站的選擇也是A8，A8站為直達車停靠站體，亦可搭乘公車，對於台北通勤族很便利。本案位於A棟一層八戶雙梯的標準層格局，其餘B~D棟皆是雙併單梯，共計住宅173戶、店面11戶，全坡道平面車位180個。
2、延續這樣的脈絡，長庚醫院周邊的復興一路、文化一路、文化二路，各式餐飲、服務店頭林立，支撐起住戶平日生活所需。
3、學區方面，國小劃設在長庚國小，但也可就近申請就讀樂善國小、國中則在大崗國中，樂善國小距離約500公尺、步行可達，後者距離稍遠，車程約5分鐘。
4、大門及車道統一設置在長慶二街，臨路退縮從6~10米不等，1樓採崗石基座並設有迎賓廣場。
5、大門規劃飯店式門廳，並透過通廊模式連接各棟梯間，而別具特色的羅盤式迎賓廣場，成為建築街廓中的醒目設計。
6、公設：公設比約32%，而社區公設採兩進式設計，第一進包含挑高7米大廳、會客區、兒童遊戲室及健身房。
7、 標準建材附有60x60cm冠軍牌拋光石英磚、耶魯電子鎖、錦鋐氣密窗、櫻花廚櫃系統、雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、凱樂衛浴系統(全室附免治馬桶座)、當層排氣系統(部分格局)等。
地點位置優渥，未來發展值得期待，投資自產自住兩相宜。
屋主誠意出售，這個地區價格及屋況最具吸引力，價錢絕對有談判空間。
⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。
■錢沒有變不見，只是暫時放在更有價值上■
◾️誠可談價◾️錯過不再
◾️懇請來電◾️現場感受
◾️絕對喜歡
有興趣，請加我的LINE: 0922078112
新享不動產經紀有限公司
經紀人；鄭敏儀
(102)北市經證字02020號
2、延續這樣的脈絡，長庚醫院周邊的復興一路、文化一路、文化二路，各式餐飲、服務店頭林立，支撐起住戶平日生活所需。
3、學區方面，國小劃設在長庚國小，但也可就近申請就讀樂善國小、國中則在大崗國中，樂善國小距離約500公尺、步行可達，後者距離稍遠，車程約5分鐘。
4、大門及車道統一設置在長慶二街，臨路退縮從6~10米不等，1樓採崗石基座並設有迎賓廣場。
5、大門規劃飯店式門廳，並透過通廊模式連接各棟梯間，而別具特色的羅盤式迎賓廣場，成為建築街廓中的醒目設計。
6、公設：公設比約32%，而社區公設採兩進式設計，第一進包含挑高7米大廳、會客區、兒童遊戲室及健身房。
7、 標準建材附有60x60cm冠軍牌拋光石英磚、耶魯電子鎖、錦鋐氣密窗、櫻花廚櫃系統、雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、凱樂衛浴系統(全室附免治馬桶座)、當層排氣系統(部分格局)等。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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