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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯美套房：近捷運、屋況好、管理好、可商登、生活機能優！
本物件臨近『捷運中山國小站』，散步約2分鐘 (約120米)，門口就有公車站『中山國小 (新生) 』！
本棟樓有日班管理，電梯磁卡管制，有專人代收垃圾，梯間有對外窗、明亮整潔，一層只有8戶很單純！
本物件現況格局是：1房 / 1衛，空間寬敞舒適，窗戶朝南，日照充足，不面馬路及高架橋，安靜不吵！
屋況漂亮、屋形方正，有天然瓦斯管線，只要申請裝表即可使用，房屋用途是一般事務所，可商業登記！
周邊商圈成熟，各類店家齊全，最熱鬧的晴光商圈、美食雲集的雙城街 / 晴光市場，散步一下就到！
散步5分鐘的路程內，有5間便利商店、3間超級市場、2間銀行、1間郵局、1間蝦皮店到店，超級方便！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：紫羅蘭大廈
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國74年3月27日
屋齡：約40年
建築高度：地上12層，地下1層
本物件所在樓層：5樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：1房 / 1衛
房屋使用狀況：住商用
使用執照登記用途：一般事務所
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐西朝東
採光面數：1面採光，朝南。
臨路寬度：約56米
電梯分配：一層8戶，1部電梯
管理費：500元/月
天然瓦斯：有，本棟樓有管線，本物件未裝表，本物件目前使用電熱水器。
管理員：有，本棟樓有日班管理員 (週一~週五，9:00~17:00，週六日休息)、電梯磁卡管制。
車位：沒有，本物件沒有附帶車位。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放置在各樓層梯間的垃圾分類集中站即可，不須自備專用袋。
是否有增建：有，增建凸窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：中山國小，新興國中
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請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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