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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間挑高電梯明亮3房：近捷運、低總價、有屋況、管理好、生活機能優！
本棟樓臨近捷運『景美站』，散步約7分鐘 (約450米)，周邊商圈成熟，各類店家齊全，食衣住行沒煩惱！
散步5分鐘的路程內，有6間便利商店、2間超市、1間百貨公司、6間銀行，巷口就有全家、公車站牌！
知名的『景美觀光商圈』就在巷子尾，景美夜市、景美市場生意興隆，日常採買很方便，還有許多美食！
附近有國內知名學府『世新大學』、市立圖書館-景新分館，文風鼎盛，散步到學區國小國中只要3~5分鐘！
本棟樓擁有全天候警衛保全管理，有專人代收垃圾，一樓大廳、各樓層梯間都整潔美觀，住戶素質好！
面臨寬敞道路，車流不多、環境舒適，同層樓只有7戶，戶數單純，頂樓平台乾淨整潔，有公共曬衣場！
本物件屋形極方正，挑高約3.6米，現況格局是：3房 / 1廳 / 1衛 (含夾層增建：2房)，空間效益極大化！
採光面朝南，與對面建物的棟距遠，高樓層日照充足，視野遼闊很舒壓，低總價、高C/P值，請把握機會！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：康橋原味
建築型態：電梯大樓
建設公司：和旺建設
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國91年4月8日
屋齡：約23年
建築高度：地上12層樓，地下4層樓
本物件所在樓層：12樓
樓地板高度：約3.6米
現況格局：3房 / 1廳 / 1衛 (內含夾層增建：2房)
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：商三用地
大樓座向：坐北朝南
採光面數：1面採光，朝南。
臨路寬度：約15米
電梯分配：一層7戶，2部電梯。
管理費：1852元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電磁爐、電熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。
車位：沒有，本物件無附帶車位。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在B1的垃圾桶即可，須自備專用袋。
是否有增建：有，夾層增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：景美國小，景美國中
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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