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【京懋建設】做為桃園的一線建商，稀有開案套房產品，一開案即吸引航空業目光，
已購戶多為空姐、地勤人員，以及京懋其餘建案的已購戶，購置當作收藏品。
-
【附近商家】特力屋、台茂、COSTCO、全聯、星巴克等各式商家
【附近交通】南崁交流道約300公尺、中正路有眾多客運班次可到台北、桃園各區
【鄰近長榮航空總部】機師、空姐及地勤人員比例高
【單層戶數規劃】２－７樓１２併，８－１１樓１０併
【室內樓高】本案室內高度統一拉高至3米6
【公設項目】迎賓大廳、咖啡廳、交誼廳、健身房、地板運動區等
【標準建材】包含60x60cm拋光石英磚、四合一電子鎖(鑰匙、密碼、卡感應、指紋)、5+5LOW-E玻璃、電熱水器、櫻花廚櫃系統、IH爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO面盆、五金及馬桶(附免治座)
-
一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
-
永義房屋小檜溪為美加盟店
喆禮資產開發有限公司－小檜溪分公司
經紀人：羅于甄（113）中市經紀字第02207號
營業員：陳冠維（111）年登字421271號
已購戶多為空姐、地勤人員，以及京懋其餘建案的已購戶，購置當作收藏品。
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【附近商家】特力屋、台茂、COSTCO、全聯、星巴克等各式商家
【附近交通】南崁交流道約300公尺、中正路有眾多客運班次可到台北、桃園各區
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【單層戶數規劃】２－７樓１２併，８－１１樓１０併
【室內樓高】本案室內高度統一拉高至3米6
【公設項目】迎賓大廳、咖啡廳、交誼廳、健身房、地板運動區等
【標準建材】包含60x60cm拋光石英磚、四合一電子鎖(鑰匙、密碼、卡感應、指紋)、5+5LOW-E玻璃、電熱水器、櫻花廚櫃系統、IH爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO面盆、五金及馬桶(附免治座)
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一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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