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型態
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電
裝潢程度
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管
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27
否
法定用途
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住家用
1
公設比
：
生
近便利商店
近傳統市
近學校
馬可波羅｜優質居住環境，尊享生活品味
✅絕佳地段，未來增值潛力強
坐落於桃園市蘆竹區南華一街上的「馬可波羅」，位於南崁市中心地段。擁有完善的生活機能與便捷的交通優勢。該區域屬於南崁發展核心，鄰近許多大型賣場、學區與商業機能，適合家庭自住與長期置產。
✅便捷交通，通四通八達
快速連接國道。社區距離南崁交流道僅約三分鐘車程，可快速銜接國道一號(中山高)，前往台北、新北、桃園市區、新竹等都相當方便。距機場捷運A10山鼻站僅約十分鐘車程即可抵達。多條公車路線，可連接桃園市區、南崁交流道轉運站等地，對於沒有開車的住戶也相當便利。
✅生活機能完善，購物休閒皆便利
社區周邊機能成熟，附近有台茂購物中心、COSTCO、家樂福、特力屋等大型賣場，購物、餐飲選擇多樣，滿足日常生活所需。此外；社區鄰近南崁市場與黃昏市場，能夠輕鬆採買生鮮食品。
✅學區優勢，適合家庭居住
附近有南美國小、南崁國中等優質學校，教育資源豐富，讓孩子就學無需長途奔波，家長更安心。
✅高樓層視野佳，採光通風優越
本戶位於高樓層，四面採光充足，白天陽光灑滿室內，夜晚可欣賞城市燈火，讓生活更添美好氛圍。
📈 增值潛力
✅南崁地區發展潛力：南崁是桃園市重點發展區之一，近年來政府持續投入資源，如南崁溪整治工程、公園綠地擴增、商業區重劃等，帶動周邊房價穩定成長。
✅桃園航空城計畫：距離該社區不遠的桃園航空城計畫是台灣最大的都市發展計畫之一，將帶動周邊房市與經濟發展，預計對南崁地區的房價有進一步助益。
✅機場捷運帶動房價提升：機場捷運沿線房價已有穩定增長趨勢，未來捷運支線與桃園鐵路地下化完成後，將使南崁交通更加便捷，提高該區房產價值。
🏠房屋特色：
• 格局方正，空間寬敞： 室內設計方正，提供寬敞的居住空間。
• 大面窗設計： 全室採用大面窗，增加室內採光，營造溫馨的家庭氛圍。
• 平面式車位： 附有12.9坪的平面式車位，已包含在售價內，方便停車。
❤️買方找宣霖，幸福會降臨❤️
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☎️賞屋專線：0903-068758
➕LINE 好友：0903068758
FB搜尋： 太平洋房屋聯洋團隊-賴宣霖
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⭕本公司提供專業攝影團隊，備有頂級攝影器材⭕
✅重金聘請專業攝影師、後製人員、強大行銷團隊。
✅我們的用心，讓您看的到。
✅如有不動產買賣相關疑問及需求，歡迎洽詢。
✅凡親友介紹有成，即贈送獨家大紅包。
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˙太平洋房屋桃園經國加盟店
˙經紀業: 富麗不動產有限公司
˙經紀人: 卓秀蔭 (90) 桃縣字第00218號
˙營業員: 賴宣霖 (111) 登字第 427378號
˙地址: 桃園市桃園區經國路228號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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