藝文大觀位於桃園市桃園區大興西路二段，坐落於藝文特區與中路重劃區的交界處，享有豐富且便利的周邊生活機能。

✨學區資源：
該社區鄰近高指名度的學校，如永順國小和慈文國中，孩子上學無需接送，為家長提供極大的便利。

✨休閒環境：
社區旁即為溫州公園，居民可在此進行日常運動與休閒活動，享受綠意盎然的生活環境。

✨交通便利：
該地區鄰近主要交通幹道，如中正路，並靠近交流道，無論是前往市區或其他地區，交通皆十分便捷。 此外，未來規劃中的捷運G10站將進一步提升該區域的交通便利性，增強房產的增值潛力。

✨購物與商業設施：
藝文特區內擁有多個購物中心、超市和便利商店，滿足居民日常生活所需。此外，區內的藝文圖書館和藝文廣場等設施，提升了居民的文化生活品質。   

🌿藝文大觀周邊擁有完善的教育資源、休閒設施、交通網絡和商業機能，是一個適合居住的優質地段。

✨物件特色：

✅三房二車稀有出售，車位屬一平面一機械。

✅永順國小、慈文國中，高指名度學區，上學免接送。

✅社區旁溫州公園，每日運動休閒好地方。

✅近交流道交通超便利。

✅近未來捷運G10站，增值潛力大。

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