### 1. **地理位置**
- 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。
- 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。
### 2. **房屋格局**
- **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。
- **三房兩廳雙衛**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，主臥室可配備獨立衛浴，提升生活便利性。
- **增建空間**：樓上室內增建約5坪，有2房二廳一衛，可作居靈活運用空間。
### 3. **空間特色**
- **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。
- **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。
- **裝修潛力**：增建部分可根據個人需求進行改造，打造專屬的生活空間。
### 4. **生活機能**
- 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。
- 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。
### 5. **適合對象**
- 小家庭或需要多房間的住戶。
- 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。
- 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。
### 6. **投資潛力**
- 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。
- 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。
-樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。
總結來說，這間房屋結合了便利的地理位置、實用的格局設計與靈活的增建空間，適合追求生活品質與空間彈性的買家。
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