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✅ 基本資訊

地址：近大湖公園、葫洲捷運站步行約5分鐘

屋齡：僅15年，社區管理佳

權狀坪數：68.45坪（室內約45.89坪）

車位：附B1/B2平面昇降雙車位，可停大型休旅車

格局：4房2廳2衛，客餐廳寬敞舒適，前後雙陽台

採光通風：邊間三面採光，每間房與雙衛皆有開窗

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💎 物件特色 💎

1️⃣ 一層一戶，獨享私人大梯間

高隱私、免交集，玄關空間更靈活運用

2️⃣ 稀有綠意環境，鬧中取靜

緊鄰白鷺鷥山綠地保護區，夜晚安靜、空氣清新，天天享受大自然

3️⃣ 格局超優，四房使用空間超有感

三面採光、雙陽台、雙衛開窗，室內動線順暢、通風極佳

4️⃣ 裝潢新穎，輕整理即可入住

屋主精心維護，溫馨裝潢如新，入住零負擔

5️⃣ 行情破盤，每坪僅88.5萬！

區域同屋齡物件極稀少，周邊2025大樓行情約85-95萬，本案更附贈裝潢，性價比超高

6️⃣ 優質生活圈 X 學區完善

近葫洲捷運站、葫洲圓環商圈，生活機能完整

麗湖國小、明湖國中雙學區，孩子教育無憂

7️⃣ 社區管理完善、設施齊全

全天候物業管理、健身房等設施一應俱全，住戶單純

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【你的專屬房產顧問-鬍鬚江】

我是 台灣房屋康寧店 的業務 江昆諭，大家都叫我 「鬍鬚江三寶爸」。

作為三個孩子的父親，我深知 「家」不只是住所，更是夢想與回憶的起點。

因此，我以同樣的用心，為每位客戶提供 最專業、最貼心的房產服務。

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1️⃣ 最強市場分析｜掌握最新市場動態，精準評估物件價值，助您買賣輕鬆無憂

2️⃣ 最貼心服務｜從初次諮詢到簽約交屋，全程陪伴，像朋友般貼心，讓交易零壓力

3️⃣ 最堅實信任｜用誠信打造口碑，贏得每位客戶的信賴，讓每一筆交易都是長久的合作開始

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💼 鬍鬚江的專業領域 💼

🏡 房產買賣｜內湖 & 南港 & 汐止優質物件，最懂這片區域的房市潛力

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🚗 車位專家｜幫助您找到停車無憂的理想物件，滿足現代家庭需求

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🌟 鬍鬚江的使命：「每個家，都是幸福的起點。」

我相信，房地產不只是交易，更是夢想與生活的開始！

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主要分享最新售案、鬍鬚江生活大小事、趣味影片、親子互動影片，歡迎追蹤，期待與您交個朋友~

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🏡 台灣房屋 - 內湖康寧店

📍 地址：台北市內湖區康寧路三段 103 號 1 樓

🕘 營業時間：周一至周日 09:00-21:00

📌 家盛房屋仲介有限公司

📌 營業員證號：江昆諭 (113)字第482374號

📌 經紀人證號：雷學誠 (91)北市經證字第00650號

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