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現況
：
住宅
型態
：
裝
：
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
10.8坪，平面式，已含售金內
公
：
3
近便利商店
近傳統市場
近公園綠
近醫療機構
附近交通
未來鶯桃福德捷運站
鳳鳴火車站
👩❤️👩【讓幸福慢慢醞釀，等待最美的綻放】👩👩👧👧
由「代銷天王」上市公司海悅國際（2348）推出的
🌈《微笑海悅2期》— 你的未來夢想家！🏡
【出售文】 🏚️➡️🏡未來全新可以換約的預售好屋
🔴🔴🔴 ✨全台大熊獨賣🐻！正捷運宅夢幻釋出✨
📍 新北市鶯歌區鳳鳴段207地號 (鳳鳴重劃區)
🔵類型：華廈 (有物業管理的社區)
🔵地址：新北市鶯歌區龍五路
🔵樓層：9/10樓 (🏡次高樓層.視野良好🌈)
💰總價：2399萬
🔵權狀：49.88坪
🔵室內：24.73坪
🔵公設：14.36坪
🔵車位：10.79坪，B3坡道平面
🔵土地：7.94坪
🔵分區：第二種住宅區
🔵格局：3房2廳2衛
🔵屋齡：預售屋
🔵座向：坐東南朝西北
🔴🔴🔴 【交通🚗】
🟤距 未來捷運鳳鳴站 460公尺
🟤距 未來捷運鶯桃福德站 527公尺
🟤距 7-11鳳鳴門市 220公尺
🟤距 美廉社鶯歌大湖店 535公尺
🟤距 三元市場 672公尺
🟤距 鳳鳴公園 500公尺
🔴🔴🔴【學區👫】
🟢距 鳳鳴國小 446公尺
🟢距 鳳鳴國中 392公尺
💡 買房就像談戀愛，先聊聊現實面，讓你做個聰明的決定！
⛔ 還在發展中，期待值要拿捏！
雖然雙鐵加持，但捷運三鶯線還沒通車，未來到底有多方便，還得等時間來驗證。
⛔ 生活機能在成長，現在是青少年期！
目前商圈集中在鶯桃路一帶，大型商場、百貨是否跟上腳步？這點還要觀察，習慣都市繁華的朋友，可能要適應一下哦！
⛔公設比36.7%，給你更多的休閒空間！
健身房、交誼廳、閱讀室一應俱全，但也意味著你買的坪數，有一部分是共享的～
⛔2026年交屋，適合時間充裕的你！
如果你是「現在、立刻、馬上」就想入住的新婚夫妻或家庭，這間房可能讓你等得心癢癢！
🌿 但，這裡是值得期待的地方！
🏞 擁抱大自然，家門口就是公園！
還有逗逗龍公園、鳳福公園，每天被綠意環繞，療癒生活不是夢！
🚆 交通發展潛力無限！
5分鐘輕鬆走到台鐵鳳鳴站，捷運三鶯線規劃中，開車15分鐘直達桃園市區，未來發展值得期待！
🛍 生活便利度UPUP！
市場、學校、商圈應有盡有，日常採買超方便，不怕餓肚子！
🏡建築由哈佛建築大師呂建勳建築師事務所建築設計，
建材部分，戶戶選用YKK、LOW-E玻璃與太格木地板。
一樓公設規劃為管委會使用空間，全區為坡道平面車位，
B2樓層並預留充電樁電源及管線，未來住戶依據電動車款，安裝適合自己使用的電動車充電樁。
💰 價格超甜，讓夢想更近！
2-3房選擇，總價約台北的1/3價格，住進全新舒適宅，何樂而不為？
🌿 社區環境與公設介紹
🏞 大面積綠化設計
✅ 社區內部規劃綠意步道與景觀中庭，打造自然與建築融合的生活感。
🎭 豐富的公共設施（公設比約36.7%）
✅ 迎賓大廳 - 挑高設計，營造大器感受。
✅ 交誼廳 - 提供住戶交流空間，享受鄰里互動。
✅ 健身房 - 滿足運動需求，打造健康生活。
✅ 兒童遊戲區 - 家長安心，孩子開心的遊樂天地。
✅ 閱讀室 / 會議室 - 提供安靜閱讀與工作空間。
🚗 停車與動線規劃
✅ 地下3層停車場，提供機械與平面車位選擇。
✅ 雙向車道設計，確保住戶進出順暢。
📢 現在預約賞屋，早鳥優惠等你來拿！
📞 快來預約一場專業賞屋之旅，看看你的未來家園吧！
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🎉 微笑海悅2期，讓幸福在這裡啟程！
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☎️ 0968-501-777
🟦 LINE🔍: bigbear827827
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📍日辰日安有限公司
📍林誠泰(113)桃市經字第001995號
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