房屋介紹
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7.4
公設比
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近醫療機構
近
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汐止行政中心公車站
汐止行政中心（汐東線捷運站
汐止火車站
屋況特色
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✝️『願耶和華賜福給你，保護你。 願耶和華使他的臉光照你，賜恩給你。 願耶和華向你仰臉，賜你平安。』
民數記6:24-26 ✝️
🏠 圓～成家的夢；找～回家的感覺 👨👩👧 👩👩👦 👨👨👧 👩👦👦 👨👧👧
歡迎看屋：龔禎（ㄍㄨㄥ） 0981-810-170 【Line ID：9164202490】
堅持做對的事，對的事重複做，重複的事用心做 ，成為值得信賴的人
🔥新青年安心房貸專案🔥
<本貸款方案不限首次購屋者申請，凡符合貸款資格條件者，不論為首次購屋，或曾持有房屋且已完成出售或轉讓，均得提出申請。>
☑️貸款年限：40 年
☑️貸款額度：1,000 萬
☑️寬限期：5 年
☑️計息方式：一經選定就不可變更。
一段式機動利率：1.775％。
二段式機動利率：前兩年1.565％、第三年後1.865％
混合式固定利率：第一年1.745％。，第二年1.845％、第三年起1.865％
☑️申請條件：
年齡符合民法成年的規定 (年滿 18 歲或未滿 18 歲但已婚者)
申請人和其配偶、未成年子女名下皆無自有住宅
※ 這裡所稱的「無自有住宅」，並非限定第一次購屋者，貸款申請人可以是首購族，或是以出售或轉讓原有名下的房屋，又再重新購屋者。
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🏆代書稅務
🏆多家銀行窗口（公股+民營）
🏆裝潢、搬家公司、水電師傅
🏆實價登入門牌接露3.0
🏆履約保證交易安全
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秀峰學區❤️近汐東線捷運站🔥超大庭院3房平車
✨ 本案五大特色
✅ 3年屋齡，屋況極新
精緻裝潢設計，附全套家具家電，拎包即可入住。
✅ 專屬庭院＋露台空間
前院可養寵物、種植或規劃戶外休閒區，享受綠意生活。
✅ 質感社區，有感建築
設計細節講究，連鞋櫃都設有排氣系統，建築品質與機能兼具。
平面車位可加裝電動車充電樁，未來生活趨勢同步到位。
✅ 生活機能佳，交通便捷
・近汐止車站、汐止行政中心、汐止運動中心
・步行可達未來捷運汐東線SB站，增值潛力高
・鄰近黃昏市場、超市、公園等，採買、運動皆方便
✅ 優質學區文教環境
・市立秀峰國小僅約127公尺，接送方便
・近秀峰國中，文教氣息濃厚，適合家庭自住
🛡 社區規劃完善
・全天候嚴謹管理
・垃圾集中處理、健身房、空中花園、公設齊全
・低密度純住宅環境，離塵不離城，安靜舒適又便利
💎 錯過不再！
稀有釋出、屋況新穩定，適合自住亦可保值置產，歡迎預約賞屋！
🏠【優陞學】🏠
類型：大樓
屋齡：4年
樓高：11層
戶數：130戶
格局：2房,3房,4房
公設比：33.00%~33.00%
建設公司：鉅陞建設
主要結構：鋼筋混凝土
外牆建材：二丁掛,石材
警衛管理：全天候
垃圾處理：社區統一處理，B1
無障礙設施：有，社區門口為B1層，有無障礙坡道及電梯
公共設施：花園,健身房,KTV,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
基地面積約642坪，永陞建設&鉅陞建設雙品牌核心首座傑作，座落秀峰國小旁，規劃2~4房共130戶。周邊環境部分鄰近保護區，慢悠學區住宅，步行約3分鐘即可抵達秀峰國小，距汐止國中約4~5分鐘車程，車程約5分鐘可至汐止國民運動中心。頂樓空中花園，貼近大自然與都市。
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⚠️ 小提醒⚠️
591線上諮詢系統常會延遲很久才收到訊息，無法即時通知即時回覆， 為了避免錯過您寶貴的留言，懇請您務必利用電話及Line聯繫
1. 了解需求與預算
確認客戶的自備款、每月貸款額度與預算範圍，並分析其購屋需求、偏好與生活方式，確定可選擇的價格範圍。
2. 區域選擇與分析
根據客戶需求，推薦適合的區域，並分析交通、生活機能、學區與環境因素，選擇最符合需求的地段。
3. 篩選物件條件
根據屋齡、格局、坪數、朝向、樓層等條件篩選合適物件，提供最佳選擇並安排現場看屋，協助客戶做出直觀判斷。
4. 市場與價格分析
提供周邊市場行情、雷同物件價格分析與銀行貸款估價，讓客戶了解物件價值與投資潛力，安心購屋。
5. 貸款協助與報價
協助客戶了解各種貸款方案，提供必要文件並協助銀行估價，確保順利取得貸款。
6. 交易協助與後續支援
協助議價、合同簽訂、過戶及搬遷安排，並提供後續支援，確保交易順利完成。
7. 後續追蹤與長期支援
定期提供市場新資訊與物業管理建議，確保客戶的房產保值增值。
📣請立即撥打不關機專線：☎️ 龔禎（ㄍㄨㄥ） 0981-810-170 【Line ID：9164202490】留言詢問
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永悅的經營理念～
以熱情真誠付出的心
成就雋永經典的服務
讓每一個客戶跟夥伴
都有一段美好的時刻
有口皆碑，近悅遠來
日笙不動產仲介有限公司經紀人證號：徐國裕(91)北縣字第000352號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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