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房
現況
：
住
裝
：
簡
管理費
：
2968元/月
否
法
：
車
：
平面
公設比
：
35%
生
近
近傳統市場
近公園綠地
近夜市
屋況特色
1.文修公園第一排，蛋黃區，坪效好公設比低。
2.座北向南人人愛，3房商品在12期，沒有2000萬內找不到
3.輕屋齡１７年內，下樓即是楓康超市，旁邊就是8000坪文修公園綠地.近水湳經貿園區。
4.不只賣地點，屋況超優，之前屋主自用宅沒有出租過，愛屋惜屋。
5.附近各大建案開案一坪７０萬以上，室內空間都還沒有這間大。
6.快速連接７４號快速道路，國道一號.未來捷運。門前２０米道路.又是鬧中取靜之地。
✨必推必買三大原因：
1️⃣位於文修公園豪宅區，附近三房大多動輒3000萬起
2️⃣臨近逢甲商圈，逢甲震後像是20年屋「佳茂地中海」3房車位，要賣2380
3️⃣緊鄰動不動單價破80～100萬水湳經貿重劃區，有現在價格支撐與未來增值空間
7.震後屋齡，室內雙面採光明亮.格局方正好規劃
8.社區質感佳，周遭商圈機能豐富.走路約5分鐘即到逢甲商圈
9.門廳挑高4.8米、規劃Lounge bar、交誼廳、咖啡休憩區與流水造景等
10.緊鄰成熟發展的逢甲商圈、水湳經貿園區、中部科學園區，地點優越
11.鄰西屯國小、至善國中、西苑中學、逢甲大學、僑光技術大學完善的教育資源
12.近百貨公司、逢甲觀光夜市、家樂福量販店、明星學區、公園綠地、眾多商業銀行，生活機能極為便
13. 社區零店面規劃，全天候管理，住戶安全隱私有保障
◉ 水湳經貿園區一半房價
🚶 走路1分鐘到 文修公園
🚶 走路8分鐘到 臺中市立西苑高級中學
🚶 走路9分鐘到 西屯市場
🚶 走路10分鐘到 臺中市西屯區西屯國民小學
🚶 走路10分鐘到 逢甲大學
👉逢甲〔週遭新建案行情〕～
〔遠雄藝舍 〕
單坪行情以過70萬元；平均行情單坪67萬左右。
〔坤聯富 TWIN PARK〕
單坪行情以過71萬元；平均行情單坪66萬左右。
快樂的布郎0972097187
Line:122071078
(101)登字第205218中市經紀字第1100089391號
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