房屋介紹
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房
現
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型態
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尚
管
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926元/月
帶租約
：
否
法
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住家用
車位
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無
公設比
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0%
近便利商店
近
近
近
屋
💥 台南火車站前永久景觀大套房💥
💰售價：350萬
☄️登記建坪：18坪
🌐主建坪：13坪
💯樓層：6樓/14樓
⚠️屋齡：73年12月28日
🪐格局：1房1廳1衛
💥管理費：926元/月
🔑 1. 台南車站正核心，租金穩定抗震盪
地處台南車站正前，中華國賓地標大樓，交通樞紐、商業聚集，吸引上班族、學生、商務客，出租快速、空租率低，是抗經濟循環風險的黃金收租選擇。
🏙 2. 高樓景觀房，市場稀缺出租品項
中樓層、視野開闊，俯瞰鐵道市景，吸引喜好高質感生活租客，尤其短租平台與高資產年輕族群，更偏好此類視野物件，租金單價可上看市場平均。
🛠 3. 第一手屋況，整修成本低，報酬提升快
屋況簡單整理即可出租，不須大規模裝修，減少進場資金壓力，快速投放市場，提高資金週轉與報酬速度。
📈 4. 管理費低、總價親民，投報率極具吸引力
總價僅350萬，管理費926元/月，支出控管容易。以市區套房租金行情估算，年投報上看3.5%～4%以上，為置產入門或資產配置最佳選擇。
國家考試合格不動產經紀人-林品佑
專線-0931-111-327 林品佑
專線-0936-351-169 林凡以
本團隊專營工業不動產、不動產資產規劃、資產傳承
各類不動產免費估價給予專業建議，安心託付
歡迎來電詢問！
台南住商最大團隊
一人委託，300人服務
💰售價：350萬
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💯樓層：6樓/14樓
⚠️屋齡：73年12月28日
🪐格局：1房1廳1衛
💥管理費：926元/月
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地處台南車站正前，中華國賓地標大樓，交通樞紐、商業聚集，吸引上班族、學生、商務客，出租快速、空租率低，是抗經濟循環風險的黃金收租選擇。
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中樓層、視野開闊，俯瞰鐵道市景，吸引喜好高質感生活租客，尤其短租平台與高資產年輕族群，更偏好此類視野物件，租金單價可上看市場平均。
🛠 3. 第一手屋況，整修成本低，報酬提升快
屋況簡單整理即可出租，不須大規模裝修，減少進場資金壓力，快速投放市場，提高資金週轉與報酬速度。
📈 4. 管理費低、總價親民，投報率極具吸引力
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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