房
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現
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
管理費
：
2694
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
平
公
：
屋況特色
📌 站前新鋭｜坪數與價格重點整理
🔹 建物總坪數：38.419 坪
（含主建物、附屬建物、陽台/雨遮、公共設施與車位）
👉 扣除車位 7.082 坪後，純建物坪數：31.337 坪
🔹 主建物坪數：18.628 坪
🔹 附屬建物坪數：2.057 坪
🔹 陽台 / 雨遮：1.516 坪 / 0.541 坪
🔹 共同使用坪數：17.734 坪（含車位約 7.082 坪）
🔹 車位坪數：7.082 坪（坡道平面車位）
🔹 土地持分：3.724 坪
💰 開價：1,998 萬元
🚗 車位預估價值：210 萬元
🏷️ 扣除車位後室內+公設單坪：
👉（1998 萬 - 210 萬）÷ 31.337 坪 ≒ 每坪 57 萬元
🔸 地段優勢
✔ 位於青埔中心商業區，距國泰站前廣場約200公尺
✔ 聚焦娛樂、交通、百貨、購物一站式生活圈
🔸 交通便利
✔ 步行約5分鐘到高鐵桃園站 & 機捷A18站
✔ 約12分鐘到新竹站、13分鐘到板橋站、19分鐘到台北車站
✔ 開車可連接：國道1/2/3號、五楊高架、台66快速道路
🔸 優質學區
✔ 步行約10分鐘到青園國小
✔ 距青埔國中約6~8分鐘車程
🔸 生活機能
✔ 走路約4分鐘到IKEA桃園店、9分鐘到華泰名品城
✔ 車程約5分鐘可達全聯、寶雅等日常採買
🏗️ 建築設計 / 公設
✔ 三千坪大基地、邊間高樓層、間間開窗
✔ 建築設計：豪宅御用 李天鐸建築師操刀
✔ 豪華公設：
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar、無邊際泳池（B棟頂樓）…等超多設施！
🎁 全套品牌家電贈送
🔹 櫻花 烘碗機、除油煙機、雙溫淨飲水機
🔹 SVAGO 蒸烘烤微波爐、洗脫烘洗衣機
🔹 Panasonic 五門變頻冰箱
📞 賞屋預約｜彭錦宣 0958-674-441
🔹 建物總坪數：38.419 坪
（含主建物、附屬建物、陽台/雨遮、公共設施與車位）
👉 扣除車位 7.082 坪後，純建物坪數：31.337 坪
🔹 主建物坪數：18.628 坪
🔹 附屬建物坪數：2.057 坪
🔹 陽台 / 雨遮：1.516 坪 / 0.541 坪
🔹 共同使用坪數：17.734 坪（含車位約 7.082 坪）
🔹 車位坪數：7.082 坪（坡道平面車位）
🔹 土地持分：3.724 坪
💰 開價：1,998 萬元
🚗 車位預估價值：210 萬元
🏷️ 扣除車位後室內+公設單坪：
👉（1998 萬 - 210 萬）÷ 31.337 坪 ≒ 每坪 57 萬元
🔸 地段優勢
✔ 位於青埔中心商業區，距國泰站前廣場約200公尺
✔ 聚焦娛樂、交通、百貨、購物一站式生活圈
🔸 交通便利
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✔ 約12分鐘到新竹站、13分鐘到板橋站、19分鐘到台北車站
✔ 開車可連接：國道1/2/3號、五楊高架、台66快速道路
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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