房
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房屋資料
現況
：
型態
：
裝潢程度
：
管
：
94
否
法定用途
：
住家用
5
屋況特色
🏙️【高雄新興區｜中央公園站旁 鋼骨景觀四房＋平面車位】
✨ 住進市中心繁華心臟，俯瞰海景山景、擁抱飯店式生活！
🔑 高樓視野｜鋼骨建築｜中央公園生活圈
🌟 亮點一次看：
🏢 鋼骨結構安全耐震，屋齡新、耐久穩固
🌇 坐擁35樓高樓層，海景、山景、都市夜景盡收眼底
🌤️ 邊間四面採光，格局方正、衛浴皆開窗，通風明亮
🛁 三間衛浴設計，動線分離、家庭使用超便利
🛋️ 空屋釋出，立刻入住，輕鬆成家不必等
🛗 飯店式管理，頂級公設享受生活每一刻
📐 物件資料：
🔹 總建坪：95.57坪（主建54.98坪＋陽台9.13＋公設25.55＋車位5.1）
🛏️ 格局：4房2廳3衛，附 1個大平面車位
📈 總價：3345萬（單價35萬/坪）
🏢 社區：馨馥華大樓
📅 建築完成日：民國90年（2001年）
🧰 管理費：9497元/月，全天候管理安全無憂
📍 每層4戶、3部電梯，住戶單純隱私佳
🚇 交通便利，生活超強大：
✅ 走路就到 R9捷運中央公園站
✅ 鄰近中正商圈、新堀江、漢神百貨、南華夜市
✅ 市中心核心地段，稀有高樓釋出機會難得
🏫 優質學區：
大同國小＋新興高中國中部，學區完善、資源優質
🏊♂️ 頂級公設全配齊：
溫水游泳池、宴會廳、視聽室、橋牌室、SPA交誼廳、兒童遊戲區
回收室就在家門外，地下停車場還配備購物推車！超貼心！
🌇 在這裡，既能享受城市的繁華，也擁抱生活的寧靜。
鋼骨高樓、市中心景觀宅，物件稀有，錯過難再有！
👨💼我是小宗哥（鄭瀅宗）
✅ 永慶不動產 新堀江鴻麗店
📱LINE ID：likepinky
📞賞屋專線：0960-366-933
📩 想看屋，或了解社區行情、屋況細節，歡迎私訊或加LINE聊聊唷！
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📐 物件資料：
🔹 總建坪：95.57坪（主建54.98坪＋陽台9.13＋公設25.55＋車位5.1）
🛏️ 格局：4房2廳3衛，附 1個大平面車位
📈 總價：3345萬（單價35萬/坪）
🏢 社區：馨馥華大樓
📅 建築完成日：民國90年（2001年）
🧰 管理費：9497元/月，全天候管理安全無憂
📍 每層4戶、3部電梯，住戶單純隱私佳
🚇 交通便利，生活超強大：
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✅ 鄰近中正商圈、新堀江、漢神百貨、南華夜市
✅ 市中心核心地段，稀有高樓釋出機會難得
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🏊♂️ 頂級公設全配齊：
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回收室就在家門外，地下停車場還配備購物推車！超貼心！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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