【汐止天際觀兩房＋平面車位】【住商Adam】

總價：1,930萬
坪數：27.55坪

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▪︎基本資訊

✅️總價：1,930萬
✅️格局：2房2廳1衛
✅️樓層：15F／15F
✅️坪數：27.55坪（主建物11.10坪）
✅️車位坪數：8.23坪，平面式車位，已含售金內
✅️地址：新北市汐止區中興路173號
✅️屋齡：9年
✅️社區戶數：隱穗玉社區（電梯大樓）
✅️管理費：1,652元／月
✅️現況：住宅

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▪︎特色說明

｜高樓層景觀視野・格局方正｜
位於社區最高樓層，東南朝向，享受絕佳採光與通風，
開窗即賞無敵景觀，日夜變幻盡收眼底！

｜附平面車位・便利升值｜
車位位於平面式區域，停車便利又保值，未來轉售、出租更具優勢。

｜社區規劃完善・生活舒適安心｜
社區管理成熟，公設比僅33%，實坪使用率高，空間規劃更有效率。

｜交通便捷・雙北一線牽｜
緊鄰中興路主幹道，快速連結台北市區，生活與工作兼顧。

｜投資自住皆宜・未來潛力可期｜
汐止受惠於東區門戶計畫，房市持續上揚，搶先布局，獲利可期！

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▪︎周遭交通條件（5項）：

● 汐科火車站 — 騎車程約7分鐘，快速接軌台北、南港地區
● 南港捷運站（四鐵共構）— 車程約15分鐘，捷運/高鐵/台鐵一站直達
● 中興路主幹道 — 車行即達，串聯汐止市區與南港核心
● 國道一號汐止交流道 — 車程約7分鐘，連接北市、新北、基隆交通網
● 市區公車站牌 — 步行約3分鐘，多線公車通達汐止各大商圈與台北市區

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▪︎周遭生活重要機能（10項）：

● 遠雄購物中心 — 騎車約11分鐘，日常採買一站式滿足
● 好市多汐止店 — 騎車約8分鐘，家庭大量採購超方便
● 7-11便利商店 — 步行約5分鐘，快速採買無憂
● 全聯福利中心 — 騎車約1分鐘，新鮮生活日常即得
● 汐止國泰醫院 — 騎車約16分鐘，醫療資源完整
● 樟樹國中 — 騎車約8分鐘，家長安心首選
● 中興市場 — 騎車約5分鐘，採買生鮮蔬果輕鬆自在
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