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房屋資料
現況
：
型態
：
裝潢程度
：
38
否
車位
：
1
公
：
2
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨
近公園綠地
近
近醫療
近夜市
附近交通
六福路公車站
機場線A10捷運站捷運站
單價:扣車價/扣車坪=1618/50.23=32.21萬/坪
扣車坪:總坪-車位坪=62.67-12.44=50.23坪
扣車價:總價-車位價(估計)=1728-110=1618萬
✅ 亮點快速看：
【大坪數四房】｜【前後景觀】｜【三面採光】｜【生活機能完整】｜【IKEA風格潛力】
📖 【香格里拉故事】
「香格里拉」最早出自1933年英國小說家詹姆斯·希爾頓的《消失的地平線》，描述一座隱世於崑崙山脈的小村莊，由藏傳佛教僧院主導，居民長壽快樂，象徵世外桃源與烏托邦的意象。
而現實中的【太子香格里拉】，正是這樣一座寧靜和諧的社區。位於五酒桶山南方，115戶ㄇ字型格局，地靈人傑，靜謐宜居。
🏡 房屋重點介紹
✅ 使用坪數近40坪，稀有大坪數四房＋平面車位
✅ ㄇ字型社區，戶戶環繞美麗中庭，通風採光極佳
✅ 邊間＋高樓層，三面採光，屋況完整，免整理
✅ 前陽台進出設計，前擁中庭景、後享山景，隨時沐浴萬頃森林芬多精
✅ 南崁國小、國中雙學區，生活機能完善，7-11、全聯近在咫尺
✅ 南崁資深房仲口中的【蘋果件】—稀有性高、保值性強
🛋️ IKEA 客廳風格改造建議
讓空間更溫暖舒適，打造北歐自然感！
【現況亮點】
深胡桃木地板，成熟穩重
採光充足，空間寬敞乾淨
【改造提案】
沙發
選用【FÄRLÖV】或【VIMLE】米白/淺灰色沙發＋米白/奶茶色抱枕
搭配【LACK】系列淺木色茶几
收納展示牆
保留櫃體，搭配【KUGGIS】收納盒＋【FEJKA】人造植栽
牆面裝飾
窗邊及角落掛上【LOMVIKEN】框畫，沙發背牆設置【MOSSLANDA】展示層板
地毯鋪設
鋪設【LOHALS】黃麻地毯，劃分客廳區域，增加溫暖感
光源提升
換上【SINNERLIG】藤編吊燈＋角落擺放【HEKTAR】立燈
綠意點綴
窗邊放置大型【FEJKA】植栽，增添自然氣息
🧺 IKEA 工作陽台風格改造提案
打造有條理又舒適的家事空間！
鐵架收納：【BROR】或【OMAR】＋【SAMLA】透明盒
曬衣整合：【SKÅDIS】洞洞板＋【KROKFJORDEN】摺疊曬衣架
地板美化：鋪【RUNNEN】耐水拼接地板
植栽點綴：【FEJKA】人造植栽、【BITTERGURKA】掛式花盆
夜間照明：安裝【NYMÅNE】壁燈
🛏️ IKEA 小房間佈置提案
無論作臥室或書房，都能舒適實用！
【臥房版】
床架：【NEIDEN】或【TARVA】松木系列
床品：【DVALA】淺米或灰藍色床組
收納：搭配【HEMNES】床頭櫃＋【RANARP】檯燈
地毯：【LOHALS】或【VINDUM】增加柔軟感
小裝飾：掛【MOSSLANDA】展示層板
【書房版】
書桌：【LINNMON＋ALEX】簡潔書桌
椅子：【ADDE】或【LÅNGFJÄLL】舒適椅
書櫃：【BILLY】白色書櫃或【KALLAX】收納櫃＋藤編籃
綠意：小盆【FEJKA】植栽點綴
📞 聯絡資訊
📞【賞屋專線】徐有龍 0910-793-856
🏢【經紀業】永慶南崁洛陽豐義店／豐義不動產有限公司
🔹【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號
扣車坪:總坪-車位坪=62.67-12.44=50.23坪
扣車價:總價-車位價(估計)=1728-110=1618萬
✅ 亮點快速看：
【大坪數四房】｜【前後景觀】｜【三面採光】｜【生活機能完整】｜【IKEA風格潛力】
📖 【香格里拉故事】
「香格里拉」最早出自1933年英國小說家詹姆斯·希爾頓的《消失的地平線》，描述一座隱世於崑崙山脈的小村莊，由藏傳佛教僧院主導，居民長壽快樂，象徵世外桃源與烏托邦的意象。
而現實中的【太子香格里拉】，正是這樣一座寧靜和諧的社區。位於五酒桶山南方，115戶ㄇ字型格局，地靈人傑，靜謐宜居。
🏡 房屋重點介紹
✅ 使用坪數近40坪，稀有大坪數四房＋平面車位
✅ ㄇ字型社區，戶戶環繞美麗中庭，通風採光極佳
✅ 邊間＋高樓層，三面採光，屋況完整，免整理
✅ 前陽台進出設計，前擁中庭景、後享山景，隨時沐浴萬頃森林芬多精
✅ 南崁國小、國中雙學區，生活機能完善，7-11、全聯近在咫尺
✅ 南崁資深房仲口中的【蘋果件】—稀有性高、保值性強
🛋️ IKEA 客廳風格改造建議
讓空間更溫暖舒適，打造北歐自然感！
【現況亮點】
深胡桃木地板，成熟穩重
採光充足，空間寬敞乾淨
【改造提案】
沙發
選用【FÄRLÖV】或【VIMLE】米白/淺灰色沙發＋米白/奶茶色抱枕
搭配【LACK】系列淺木色茶几
收納展示牆
保留櫃體，搭配【KUGGIS】收納盒＋【FEJKA】人造植栽
牆面裝飾
窗邊及角落掛上【LOMVIKEN】框畫，沙發背牆設置【MOSSLANDA】展示層板
地毯鋪設
鋪設【LOHALS】黃麻地毯，劃分客廳區域，增加溫暖感
光源提升
換上【SINNERLIG】藤編吊燈＋角落擺放【HEKTAR】立燈
綠意點綴
窗邊放置大型【FEJKA】植栽，增添自然氣息
🧺 IKEA 工作陽台風格改造提案
打造有條理又舒適的家事空間！
鐵架收納：【BROR】或【OMAR】＋【SAMLA】透明盒
曬衣整合：【SKÅDIS】洞洞板＋【KROKFJORDEN】摺疊曬衣架
地板美化：鋪【RUNNEN】耐水拼接地板
植栽點綴：【FEJKA】人造植栽、【BITTERGURKA】掛式花盆
夜間照明：安裝【NYMÅNE】壁燈
🛏️ IKEA 小房間佈置提案
無論作臥室或書房，都能舒適實用！
【臥房版】
床架：【NEIDEN】或【TARVA】松木系列
床品：【DVALA】淺米或灰藍色床組
收納：搭配【HEMNES】床頭櫃＋【RANARP】檯燈
地毯：【LOHALS】或【VINDUM】增加柔軟感
小裝飾：掛【MOSSLANDA】展示層板
【書房版】
書桌：【LINNMON＋ALEX】簡潔書桌
椅子：【ADDE】或【LÅNGFJÄLL】舒適椅
書櫃：【BILLY】白色書櫃或【KALLAX】收納櫃＋藤編籃
綠意：小盆【FEJKA】植栽點綴
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📞【賞屋專線】徐有龍 0910-793-856
🏢【經紀業】永慶南崁洛陽豐義店／豐義不動產有限公司
🔹【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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