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房
現況
：
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡
管
：
2772元/月
帶
：
否
法定用途
：
車位
：
屋況特色
📍 新北市林口區南勢二街392號
🏢 和洲甜me2｜頂樓7F｜專任在手！
📌 格局：2房2廳1衛
🚘 附設 B1 邊間大平面車位（B1-55）
💰 總價：1,599 萬（含車位）
🔥 推薦亮點：
✅ 社區稀有頂樓戶｜僅此一間
✅ 前後雙陽台＋獨立廚房｜格局方正、通風佳
✅ 鄰馬路｜棟距寬｜視野無遮擋
✅ B1 邊間平面車位｜好停不擠
✅ 屋況優｜輕鬆整理即可入住
📊 物件基本資料：
建物總坪數：37.606 坪（含車位）
主建物坪數：17.503 坪
土地坪數：9.049 坪
屋齡：7.4 年
建商：和洲建設（寶佳機構）
用途登記：集合住宅
管理費：2,772 元／月
同層住戶：僅 3 戶｜電梯 1 部
📦 現況：空屋
💡 價格分析補充說明：
📈 周邊實價登錄比較：
🏠 未來家（屋齡約16年）成交單價：約 48 萬／坪
🏡 喜洋洋、氧樂多社區成交價：48～49 萬／坪
🏗️ 預售案同類型產品成交單價：接近 60 萬／坪！
📉 本案甜me2 單價僅約 44 萬／坪（含車位）
🏢 和洲甜me2｜頂樓7F｜專任在手！
📌 格局：2房2廳1衛
🚘 附設 B1 邊間大平面車位（B1-55）
💰 總價：1,599 萬（含車位）
🔥 推薦亮點：
✅ 社區稀有頂樓戶｜僅此一間
✅ 前後雙陽台＋獨立廚房｜格局方正、通風佳
✅ 鄰馬路｜棟距寬｜視野無遮擋
✅ B1 邊間平面車位｜好停不擠
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📊 物件基本資料：
建物總坪數：37.606 坪（含車位）
主建物坪數：17.503 坪
土地坪數：9.049 坪
屋齡：7.4 年
建商：和洲建設（寶佳機構）
用途登記：集合住宅
管理費：2,772 元／月
同層住戶：僅 3 戶｜電梯 1 部
📦 現況：空屋
💡 價格分析補充說明：
📈 周邊實價登錄比較：
🏠 未來家（屋齡約16年）成交單價：約 48 萬／坪
🏡 喜洋洋、氧樂多社區成交價：48～49 萬／坪
🏗️ 預售案同類型產品成交單價：接近 60 萬／坪！
📉 本案甜me2 單價僅約 44 萬／坪（含車位）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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