房
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房屋資料
現
：
型
：
電梯大樓
高
管
：
4080元/月
否
法
：
住家用
4
公設比
：
生
近便利商店
近傳統市
近公園綠地
附近交通
聚福宮公車站
未來萬大加蚋捷運站
萬華火車站
屋況特色
❤屋主售誠意售屋，售屋動機明確，歡迎賞屋價格可談❤
「欣聯東園綻」位於南萬華精華地段內，相較於北萬華來說，此區域為環境較單純的住宅區，文教氣息也相當濃厚。基地單面臨路，基地面積188.76坪，總共1棟，地上9層,地下2層建築，32戶純住家，屬於小型社區，車位部分機械式29個，車配比1.0.91，非一戶一車規劃，公設比37%，屬高公設比，休閒設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊戲室，小社區來說公設屬多樣化。
欣聯建設&合聯營造:
甲級營造廠堅實的施工團隊，以「一間厝，一世情」的經營哲學，將心比心打造符合客戶期待、更安全、更舒適的居家品質。
🌟生活機能完備:
位於早期南萬華的心臟地帶-東園街商圈，機能十分豐富，不因復興戲院熄燈而停止活絡。
日常採買便利:
東園街商圈正核心，「復興口」美食街下樓就到，距離東園傳統市場350米(走路5分鐘)，全聯福利中心280米(走路4分鐘)。
🌟9年學區免接送:
西園國小400米(走路5分鐘)，萬華國中550米(走路7分鐘)，讓寶貝睡飽再上學，學習效果更好。
休閒機能:
台北市立圖書館在門口，近距離培養孩子閱讀的習慣。未來日善公園130米(走路2分鐘)，內有Youbike站。
高品質建材工法:
(1) JIS認證YKK氣密窗(超越台灣等級)，隔音效果佳。
(2) 採用長庚活水系統，活化水分子、提高帶氧量，喝得更安心。
(3) 英國STUDOR排水通風防疫系統，有效隔絕蚊蟲及髒空氣。
(4) 維夫拉克四合一電子鎖
(5) 屋頂綠化保溫隔熱、提高綠覆率、美化環境。
24坪正2房，南萬華精華地段校園宅，生活機能豐富完善，誠信企業欣聯建設&合聯營造堅實施工&唐吉生豪宅建築大師團隊打造，工法細膩建材高規格。
🌟環境機能：近公園、圖書館、國中小，機能豐富。
🌟格局規劃：邊間雙面採光，室內無暗房規劃。
🌟生活機能：大眾運輸機能車行5-6分鐘可到萬華火車站、捷運龍山寺站，開車上環河快速道路也方便。
😊珍惜每一個客人給的機會😊
🍎我們提供以下免費服務，歡迎您來電諮詢
🍎房屋/土地.政府機關.【坪數調閱】【基本產權查詢】
🍎房屋/土地.買賣流程解說及【衍生相關費用】
🍎【繼承、贈與、房地合一、重購退稅】節稅規劃
🍎買房前.【貸款成數.利率諮詢】.自備款+還款金額試算
🍎【價金銀行履約保證專戶】流程及解說
🍎【搬家.裝潢.清潔打掃.風水鑑定.抓漏.房屋增貸服務】～歡迎您來電.立即安排看房～這間應該很快就會賣掉.歡迎您來電洽詢.!☏ 0901-357-235LINE ID: 0901-357-235家濬小提醒：
✩物件資料若有手肥誤Ｋ，家濬備有詳細的不動產說名書可提功資料
✩步行至捷運站的時間與距離，參考數字時間來自GOOGLE地圖，僅供參考
✩房數為591必填，若主要用途為一般事務所(不能做住家)無誤導之意
✩刊登之照片若有室外照非物件本身，則為附近街景示意圖
✩格局未依一定比例縮小之概繪圖，可能實況有些差距，以房屋現況為主
✩所登載之房屋物件與實際情形有所差異則以地政機關登記資料為主
✩物件所顯示的學校為鄰近學校，非指學區，無誤導之意我們提供購屋前房貸評估,提供3-4家銀行 專案協助貸款評估房子的大小事,就是我的事 ◕‿◕☆
1.買賣交易全程使用銀行履約服務,讓您買賣100%放心,安全至上
2.專任委託售屋,免費贈送專人清潔打掃,油漆粉刷
3.我們有別於同業以隔離買賣雙方,採取虛
「欣聯東園綻」位於南萬華精華地段內，相較於北萬華來說，此區域為環境較單純的住宅區，文教氣息也相當濃厚。基地單面臨路，基地面積188.76坪，總共1棟，地上9層,地下2層建築，32戶純住家，屬於小型社區，車位部分機械式29個，車配比1.0.91，非一戶一車規劃，公設比37%，屬高公設比，休閒設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊戲室，小社區來說公設屬多樣化。
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西園國小400米(走路5分鐘)，萬華國中550米(走路7分鐘)，讓寶貝睡飽再上學，學習效果更好。
休閒機能:
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(4) 維夫拉克四合一電子鎖
(5) 屋頂綠化保溫隔熱、提高綠覆率、美化環境。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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