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現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
中
管
：
5470元/月
否
法定用途
：
車位
：
11.12坪，平面式，已含售金內
公
：
2
近便
近傳統市場
近公
近學校
近醫療機
近
附近交通
士林捷運站
屋況特色
🏙 文林苑｜稀有邊間高樓景觀宅＋坡道平面車位
📍 士林核心．捷運商圈．高品質管理社區
✨ 位於台北市士林區文林路精華段，近士林捷運站、河濱公園第一排。高樓層稀有釋出，格局方正三房＋1房設計，間間皆開窗、採光通透，搭配高端裝潢與完整公設，無需整理即可入住！
🔑 基本資訊
▪️ 地址：台北市士林區文林路
▪️ 建坪：58.82 坪（含車位）
▪️ 格局：3+1 房 2 廳 2 衛（全室開窗）
▪️ 樓層：9樓 / 共15樓
▪️ 車位：坡道平面車位（社區標配）
▪️ 屋齡：9 年
▪️ 總價：5,298 萬
▪️ 座向：座東北 朝西南
▪️ 管理費：5,470元/月（全天候物業管理）
🌟 物件亮點
✅ 邊間三面採光，格局方正，空間開闊、通風佳
✅ 三房＋多功能房，兩衛皆開窗，明亮舒適
✅ 高樓層景觀戶，俯瞰雙溪河濱綠意視野
✅ 高檔裝潢免整理，直接入住
✅ 一樓挑高七米氣派大廳，社區質感佳
✅ 樂揚建設品質保證，社區戶數96戶，環境單純
📍 交通與生活機能
▪️ 步行約 8 分鐘可達 R16 士林捷運站，交通便利
▪️ 鄰近 雙溪河濱公園，散步運動就在家門口
▪️ 周邊擁有 士林國小、士林國中 優質學區
▪️ 接近 華榮市場、全聯、7-11 等採買便利
▪️ 享有 士林＋天母雙生活圈，百貨、餐廳、公園皆完善
🚀 未來發展亮點
🔹 距離規劃中 Y25捷運站（TOD捷運共構商城） 僅一步之遙
🔹 擁抱「士林再生計畫」、「北士科科學園區」等重大建設題材
🔹 未來雙捷運系統成形，交通與房價同步升級
🔹 生活圈持續優化，保值抗跌、增值可期
「你有出價，我就來談！」
💡 這不是一間普通的房子，是你未來的生活舞台。
🎁歡迎來開箱 請提前預約看屋時間
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🤩稀有釋出 等待您親臨鑑賞🤩
☎️賞屋專線：0931336318鄭叡
☎️或請加我的LINE ID：jason850223168
或輸入電話號碼 0931336318即可加入!
免費通話、免費傳訊，溝通更方便！
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🏠 住商不動產 芝山捷運加盟店
🏠 聯詠房屋仲介股份有限公司 (103)登字第02151號
🏠 鄭叡 (110)登字第401425號
📝坪數依謄本登記為準
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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