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現
：
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
高檔裝潢
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
3
生活機能
近便
近傳統市場
近百貨公司
近
附近交通
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板橋車站捷運站
環狀板橋捷運站
板橋火車站
✨ 板橋特區豪宅-馥華雲鼎20樓4房雙車位✨
馥華建設、馥華集團指標性作品
新北市板橋區縣民大道一段xxx號20樓
開價：13800萬
格局：4房3廳4衛1室2陽台
（有3間房間皆為套房）
權狀：155.28坪
主建物：84.97坪
附屬建物：11.93坪
（陽台：7.47坪、雨遮：4.46坪）
公共坪數：45.4坪
樓層：總樓高29樓，所在樓層20樓
車位：12.98坪
（位於B1，雙車位，一個車位約6.49坪，
初估價格一個車位約280萬元整，兩個車位560萬元整）
土地：12.32坪
戶數：一層一戶/總戶數73 戶
屋齡：約7年
土地使用分區：住宅區
管理費：120元/坪/月
（本戶每月含車位18076/車位每位每月500元，兩車位1000元）
公設比：約32％
基地面積：894 坪
使用用途：住家用
構造種類：
車位類別：坡道平面
（可備註向社區申請安裝充電車位）
車位數量：161
備註：
屋主107年3月裝潢，約花費1300萬～1400萬元，
向建商購買取得，室內家俱可詳議贈送
特色：
🌟馥華雲鼎-知名馥華建設、馥華集團指標性作品建案。
🌟此物件為20樓，樓層高可眺望新板特區夜景、台北市景觀。
🌟戶數單純，總戶數約73戶，獨層獨戶，到達住家樓層梯廳專屬於家庭的使用空間，隱私性高，社區皆有高級物業服務管理
🌟公設施完整
5樓內設施：家宴廳共3間、訪客服務廳、閱讀室、健身房、洗漱換洗更衣室。
頂樓空間設施：撞球間、麻將間、大型曬衣空間。
🌟屋主細心裝潢，室內裝潢費用約1300萬～1400萬
由知名室內設計公司打造裝潢，3間房間皆為套房內有衛浴設備，收納空間多，室內皆為落地窗光線明亮，室內空間寬敞，免裝潢即可入住。
🌟鄰近 板橋大遠百Google地圖步行距離預測約11分鐘800公尺
🌟鄰近 板橋車站Google地圖步行距離預測約6分鐘400公尺
🌟鄰近板南線府中捷運站Google地圖步行距離預測約4分鐘300公尺
🌟鄰近 板橋第二運動場Google地圖步行距離預測約7分鐘550公尺
東森房屋板橋縣民大道加盟店-孔經理0921-229-247
LINE ID:a0921229247
【縣民店】
知恩國際行銷有限公司
統編：93671995
(110)北市經證字第00727號
不動產經紀人 許豊田
【吾界店】
豐華國際行銷有限公司
統編：90168872
(108)南市字第00678號
不動產經紀人 盧維婷
1.以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形走索差異時,須以現場情形及地政機關登記為準。2.本業所刊登照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意之用途。3.本業面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,齊相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
馥華建設、馥華集團指標性作品
新北市板橋區縣民大道一段xxx號20樓
開價：13800萬
格局：4房3廳4衛1室2陽台
（有3間房間皆為套房）
權狀：155.28坪
主建物：84.97坪
附屬建物：11.93坪
（陽台：7.47坪、雨遮：4.46坪）
公共坪數：45.4坪
樓層：總樓高29樓，所在樓層20樓
車位：12.98坪
（位於B1，雙車位，一個車位約6.49坪，
初估價格一個車位約280萬元整，兩個車位560萬元整）
土地：12.32坪
戶數：一層一戶/總戶數73 戶
屋齡：約7年
土地使用分區：住宅區
管理費：120元/坪/月
（本戶每月含車位18076/車位每位每月500元，兩車位1000元）
公設比：約32％
基地面積：894 坪
使用用途：住家用
構造種類：
車位類別：坡道平面
（可備註向社區申請安裝充電車位）
車位數量：161
備註：
屋主107年3月裝潢，約花費1300萬～1400萬元，
向建商購買取得，室內家俱可詳議贈送
特色：
🌟馥華雲鼎-知名馥華建設、馥華集團指標性作品建案。
🌟此物件為20樓，樓層高可眺望新板特區夜景、台北市景觀。
🌟戶數單純，總戶數約73戶，獨層獨戶，到達住家樓層梯廳專屬於家庭的使用空間，隱私性高，社區皆有高級物業服務管理
🌟公設施完整
5樓內設施：家宴廳共3間、訪客服務廳、閱讀室、健身房、洗漱換洗更衣室。
頂樓空間設施：撞球間、麻將間、大型曬衣空間。
🌟屋主細心裝潢，室內裝潢費用約1300萬～1400萬
由知名室內設計公司打造裝潢，3間房間皆為套房內有衛浴設備，收納空間多，室內皆為落地窗光線明亮，室內空間寬敞，免裝潢即可入住。
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🌟鄰近 板橋車站Google地圖步行距離預測約6分鐘400公尺
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東森房屋板橋縣民大道加盟店-孔經理0921-229-247
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統編：93671995
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統編：90168872
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不動產經紀人 盧維婷
1.以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形走索差異時,須以現場情形及地政機關登記為準。2.本業所刊登照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意之用途。3.本業面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,齊相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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