房
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房
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
尚未裝潢
帶租約
：
否
住家用
車位
：
7.1坪
公設比
：
生
近便利
近
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
南港站捷運站
屋
★★★漫威團隊X 喆日團隊★★★
讀秒典藏.無法取代.超級稀有
建築設計
擎天森林是26層的雙塔建築、主面為南北向，結構設計聘請知名的科建聯合工程顧問公司，並由台灣大學地震中心完成第三方結構外審，設計耐震為六級，高於法規規定的五級。
其設計採用SC結構，因此相比於同高度的RC大樓能有較小的低樓層梁柱，對室內空間影響較低，韌性高故基本上較為耐震，但相反的高樓層因為結構較韌非剛性故容易因地震或風力而搖晃，為此擎天森林在中低層採用了日本住友的制震阻尼器(住友VEM制震壁)，此阻尼屬於速度型阻尼器，對於風力或小地擎天森林是在黃金地段中的大基地、高層建築產品，具有較佳的保值性，而在建材上的搭配也對得起這一等級的房價。
地下室規劃則到B4，所有車位均為坡道平面，且每一層均有不少的充電車位可以購買，其地下車位設計有以下兩個特點:
1. 充電車位不僅是預留線槽而已，而是直接裝設好相容OCCP協定的充電裝置，未來使用者僅需轉接符合自己電動車的接頭即可使用，因為供電分配、安全附載等均已被考量，是真正到位的電動車充電車位設計。
2. 有一個從B4延伸至B1的大面積透空區，搭配延伸至一樓中庭花園的大環型水瀑牆，將光線引入並強化地下室通風，符合其銀級綠建築的規劃，同時此透空區是位於各樓層上下坡道處，並沒有大雨潑濕車位的疑慮。
建案基地1813坪，興建2棟地上26層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21、26坪)、3房(38坪)、3+1房(46坪)的房型，兩棟採鏡像設計，每棟每一層平均約8戶共用3部電梯，合計共400戶住家，一樓零店面的純住家社區。公設比約34%，提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等。
格局
坪數選擇為21-46坪，有1+1/2房/3房配置，邏輯上四個角間均留給3房有兩面採光，而其他部分則依採光面的大小做為2房或1+1房，其中B7/8/9前方是中視大樓，依照建照查詢結果，這一側的房型大約到12樓可越過中視大樓，但就算沒越過棟距也完全不需要擔心，因為這個基地真的很大，仍有30米以上的棟距。
建材
擎天森林因為地段及基地完整性關係，房價不可能多低，而為了撐起相對應的房價，自然建材也是下足了功夫。
建材配備表
氣密窗YKKAP6+6玻璃防霾紗窗廚具德國原裝Leicht廚電國產三機+洗碗機+Bosch微波烤箱衛浴Toto馬桶德國Grohe龍頭德國Duravit面盆地壁磚RAK及其副牌Roman其他附日立室外機及全熱交換器保固20年結構+5年防水+3年設備保固
物件特色:
1.稀有SC鋼骨結構,高樓層景觀
2.東新雙語學區
3.稀有邊間採光通風好
4.知名建設公司亞晰建設/新潤興業
5.本物件一定要來了解,會有驚喜價
一間好的房子只等待一位懂得他的有緣人
房子沒有所謂的好與不好只有適合與不適合
只要你覺得不錯歡迎來電預約看屋
賞屋熱線:
蘇柏誠 JAY0908227655
LINE ID:
sue1688883
中信房屋南港昆陽店
忠孝東路六段396號
昆陽站1號出口約100公尺
柏誠在地經營多年，至今促成相當多組的買賣方順利成交，完成買方成家的夢想或屋主資產的再規劃其中大部分都是承蒙客戶的再推薦，柏誠真的由衷的感謝再感謝，因為用心所以值得信賴，給您誠信專業的服務，希望有機會與您結緣，讓彼此成為生命中的貴人.如果你有售屋，買屋，租屋或求租，找柏誠就對了！
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漫威不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:員玉屏(101)北市經證字第01847號
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其設計採用SC結構，因此相比於同高度的RC大樓能有較小的低樓層梁柱，對室內空間影響較低，韌性高故基本上較為耐震，但相反的高樓層因為結構較韌非剛性故容易因地震或風力而搖晃，為此擎天森林在中低層採用了日本住友的制震阻尼器(住友VEM制震壁)，此阻尼屬於速度型阻尼器，對於風力或小地擎天森林是在黃金地段中的大基地、高層建築產品，具有較佳的保值性，而在建材上的搭配也對得起這一等級的房價。
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1. 充電車位不僅是預留線槽而已，而是直接裝設好相容OCCP協定的充電裝置，未來使用者僅需轉接符合自己電動車的接頭即可使用，因為供電分配、安全附載等均已被考量，是真正到位的電動車充電車位設計。
2. 有一個從B4延伸至B1的大面積透空區，搭配延伸至一樓中庭花園的大環型水瀑牆，將光線引入並強化地下室通風，符合其銀級綠建築的規劃，同時此透空區是位於各樓層上下坡道處，並沒有大雨潑濕車位的疑慮。
建案基地1813坪，興建2棟地上26層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21、26坪)、3房(38坪)、3+1房(46坪)的房型，兩棟採鏡像設計，每棟每一層平均約8戶共用3部電梯，合計共400戶住家，一樓零店面的純住家社區。公設比約34%，提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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