各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間好環境電梯套房：臨近3個捷運站，全天候管理、視野遼闊！
本物件臨近數個捷運站：中山國小站 (散步約10分鐘)，行天宮站 (散步約11分鐘)，雙連站 (散步約13分鐘)！
位於豪宅特區：散步30步就1棟新屋、散步50步就一棟豪宅，環境舒適、街景美觀，區域發展有前景！
散步6分鐘的路程內，有9間便利商店、欣欣百貨 / 影城、晶華酒店、World Gym，商圈成熟、店家齊全！
本棟樓臨58米大馬路，外觀整潔，大樓內沒有酒店業、旅館業，有全天候管理，有專人收垃圾，梯間乾淨！
本物件現況格局是：1房 / 1衛 / 1陽台，方正舒適、採光明亮、陽台可賞101煙火，房子不大，但眼界很廣！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：林森觀光大樓
建設公司：松柏建設
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國69年7月21日
屋齡：約45年
建築高度：地上12層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：9樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：1房 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅 / 辦公室
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐西朝東
採光面數：1面採光，朝東。
臨路寬度：約58米
電梯分配：一層31戶，2部電梯。
管理費：794元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電熱水器。
管理員：有，本棟樓有全天候管理。
車位：沒有，新生高架橋下有車位可租停。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，分類放在一樓的垃圾桶即可，不須自備專用垃圾袋。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台加窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：吉林國小，新興國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)
親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
手機號碼：0920-281-063
Line ID：kyledtone
住商不動產-民生龍江加盟店
