房
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房
型態
：
電
裝潢程度
：
4387
帶
：
否
車
：
8.44
公設比
：
24%
生活機能
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
附近交通
捷運大直站捷運站
屋
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作品案例請參考 : 個人簡介_李俊緯 2024.01.pdf - Google 雲端硬碟
--------------------------------------------------------物件特色說明--------------------------------------------------------------
極罕見 5米6 挑高設計，開創空間新境界！
本物件擁有大直地區極稀有的5米6挑高戶型，這樣的設計在市場上少見，提供更靈活、更寬廣的空間運用，無論是自住或投資皆具獨特優勢！
✨ 5米6挑高設計的優勢
✅ 開闊視野與採光極佳——挑高設計讓空間感更通透，搭配大面寬窗景，享受充沛日光與清新空氣
✅ 打造複層空間，靈活運用——挑高空間可彈性規劃，創造更豐富的空間體驗感受
✅ 豪宅級居住體驗——高挑空間提升生活品質，打造更具尊榮感的居住氛圍
✅ 市場稀缺性，保值抗跌——挑高設計在房市中屬於稀缺產品，未來轉售或出租都更具競爭力
✅ 通風更佳，空間舒適度提高——挑高使得室內空氣流通更順暢，減少壓迫感
✨ 社區特色與周邊環境
✅ 格局方正，3房2廳3陽台，動線流暢，居住舒適
✅ 大棟距，窗景綠意濃，環境寧靜宜居
✅ 明水公園生活圈，享受城市中的綠意空間
✅ 永安國小雙語學區，家長指名最愛，學區房價值高
✅ 正明水路，30米寬街廓，住家環境寬敞舒適
✨ 社區特色
✅ 地理位置優越——鄰近捷運文湖線 大直站，步行約 9分鐘 即可抵達
✅ 環境優美——位於 大直重劃區，基隆河沿岸擁有大片綠地，居住環境舒適
✅ 生活機能完善——鄰近 美麗華商圈，周邊有名品商店、餐廳、大型賣場與精品旅館
✅ 學區優勢——國小學區為 永安國小（雙語），
國中學區為 濱江國中、大直高中國中部、北安國中（雙語）
🚇 交通便利
🏠 捷運文湖線 - 大直站（步行約 9分鐘）
🚗 快速道路連接——可通往 新生高架橋、汐五高架道路、北二高、北宜高，交通四通八達
🚌 公車站與可搭乘路線
🚏 明水路公車站（步行約 3分鐘）
🚏 大直捷運站公車站（步行約 9分鐘）
🚏 北安路公車站（步行約 7分鐘）
🚍 可搭乘公車路線：
- 紅50（往台北車站）
- 208（往內湖科技園區）
- 902（往板橋）
- 敦化幹線（往信義區）
🚲 YouBike 站點
🚴 YouBike 微笑單車 - 明水路站（步行約 4分鐘）
🚴 YouBike 微笑單車 - 大直捷運站（步行約 9分鐘）
🌳 周邊設施與步行時間
🏞 中山432號公園——步行約 3分鐘，綠意盎然，適合散步休憩
🏞 美堤河濱公園——步行約 7分鐘，享受河岸風光與運動空間
🛍 全聯福利中心（大直北安店）——步行約 11分鐘，日常採買便利
🥕 大直市場——步行約 11分鐘，新鮮食材輕鬆購買
📚 台北市立圖書館大直分館——步行約 13分鐘，提供優質閱讀空間
🏢 美麗華百樂園百貨與影城——步行約 14分鐘，購物、娛樂一站滿足
📞 立即預約賞屋，錯過不再！
📱 李俊緯 0916-766-332
📩 Line ID: ericli3520（加 LINE 立即回覆）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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