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型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
高
管理費
：
3
帶租約
：
否
車位
：
7.
公
：
47%
生
近便利商店
近傳統市場
近百
近公園綠
近學校
近醫療機構
近夜市
屋況特色
精銳闊建案介紹
位於台中市龍井區中科特區門戶的【精銳闊】，由精銳建設攜手悅築建設打造，擁有逾2400坪基地、低密度規劃、高綠覆環境、完整生活機能與高品質建材。作為社區副主委與實際住戶，我不僅親身體驗本案的居住價值，也能從「第一線社區經營者」的角度，為您提供最真實、最細膩、最誠實的介紹。
一、住戶 + 副主委雙重身份優勢，為您提供：
- 隨時安排看屋：社區副主委身份可協調社區與屋主，快速安排各類型空屋或轉售屋參觀。
- 了解每戶條件細節：不只知道公開資訊，還清楚各戶實際狀況、裝潢程度、鄰里關係與樓層優劣。
- 協助掌握即將釋出的單位：社區內若有住戶考慮出售或出租，我能第一時間掌握並通知您。
- 深入分享住戶經驗：親身入住體驗，從公設使用、格局實用性、管理狀況到鄰里氣氛，皆可真實說明。
- 高信任交易窗口：讓您少走冤枉路，少踩雷，不需仰賴外部仲介即可獲得最完整真相。
二、區位與交通｜中科龍井交會地段，發展潛力強
精銳闊位於遊園北路、近龍井國道三號交流道，與東海商圈、74快速道路、中科園區僅10分鐘車程。距未來捷運藍線預定站點不遠，地段持續升值。周邊擁有東海夜市、全聯、便利商店、學校、公園等，生活便利無虞，是台中西區核心罕見的新穎社區環境。
三、建築與社區設計｜三棟住宅、四座花園、視野棟距無可取代
全社區僅三棟建築（A/B/C），規劃為地上15層、地下2層，每棟均配置兩部電梯與兩部逃生梯。建築密度僅約15%，社區中央有大面積中庭與草地，環繞三面社區花園，加上鄰近公園，戶戶具備無限棟距或景觀視野。
外觀為現代簡約線條設計，窗框與陽台跳色造型使整體建築更具立體感。多數戶別設有前後陽台，兼顧採光、視野與通風機能。
四、戶型全面解析｜2~3房規劃，格局方正、坪效極高
全案主力為：
- 兩房一衛戶型（C2、C5等）：適合單身或新婚族群，開放式廚房與小巧陽台設計，坪效高、好規劃。
- 三房兩衛戶型（A5/B5/C6等）：經典三陽台配置，格局動靜分離、衛浴皆開窗，是換屋族或小家庭首選。
- 高樓層稀有視野戶：擁有絕佳城市景觀與採光，部分戶型可眺望遠山、近鄰公園綠帶，日照時間長，通風一流。
五、建材與配備｜品牌精選、品質穩定，住得安心
- 大金冷暖空調：全戶標配，溫度調節快速、節能省電。
- 廚具設備：、林內三機、TOTO洗碗槽。
- 衛浴系統：AmericanStandard智慧馬桶、TOTO免自馬桶座、全室衛浴開窗、主附衛暖風機。
- 門窗系統：全戶使用YKK氣密窗，隔熱隔音效果出色。
- 地板與牆磚：客餐廳80x80拋光石英磚，臥室鋪設泰格超耐磨木地板。
六、社區公設與管理｜公設新穎多元，物業管理專業
- 社區配有：健身房、KTV室、閱覽室、空中花園、兒童遊戲區、Lounge Bar、廚藝教室等
- 社區公設比：約33.98%，高使用率、不浪費空間
- 物業管理：全天候保全與清潔團隊，每月管理費約90元/坪，社區整潔與秩序維護良好
七、目前在售物件與參觀安排
我掌握社區內每一間目前正在出售的物件，包含：
- 樓層／棟別／價格區間
- 是否裝潢／出租中與否
- 是否可立即帶看／產權現況
- 朝向日照／有無特殊景觀或鄰棟壓迫
如您想要看市面上看不到的內部房況或提前掌握即將釋出的單位，我能協助第一時間通知您並帶看。
八、結語｜找房子不是賭運氣，是找對人
市面上資訊有限，仲介口說無憑、看房還得碰運氣，但【精銳闊】您遇到的是住在這裡、管理這裡、了解每戶差異與居民組成的副主委。我能協助您避開樓層、視野、戶型、鄰居潛在風險，用真正的「住戶視角」為您分析選擇。如您有任何需求，歡迎隨時聯繫我參觀實品屋、空屋或討論社區內即將釋出的新物件。我相信，一旦親臨現場，您將會愛上【精銳闊】的品質與生活感。
位於台中市龍井區中科特區門戶的【精銳闊】，由精銳建設攜手悅築建設打造，擁有逾2400坪基地、低密度規劃、高綠覆環境、完整生活機能與高品質建材。作為社區副主委與實際住戶，我不僅親身體驗本案的居住價值，也能從「第一線社區經營者」的角度，為您提供最真實、最細膩、最誠實的介紹。
一、住戶 + 副主委雙重身份優勢，為您提供：
- 隨時安排看屋：社區副主委身份可協調社區與屋主，快速安排各類型空屋或轉售屋參觀。
- 了解每戶條件細節：不只知道公開資訊，還清楚各戶實際狀況、裝潢程度、鄰里關係與樓層優劣。
- 協助掌握即將釋出的單位：社區內若有住戶考慮出售或出租，我能第一時間掌握並通知您。
- 深入分享住戶經驗：親身入住體驗，從公設使用、格局實用性、管理狀況到鄰里氣氛，皆可真實說明。
- 高信任交易窗口：讓您少走冤枉路，少踩雷，不需仰賴外部仲介即可獲得最完整真相。
二、區位與交通｜中科龍井交會地段，發展潛力強
精銳闊位於遊園北路、近龍井國道三號交流道，與東海商圈、74快速道路、中科園區僅10分鐘車程。距未來捷運藍線預定站點不遠，地段持續升值。周邊擁有東海夜市、全聯、便利商店、學校、公園等，生活便利無虞，是台中西區核心罕見的新穎社區環境。
三、建築與社區設計｜三棟住宅、四座花園、視野棟距無可取代
全社區僅三棟建築（A/B/C），規劃為地上15層、地下2層，每棟均配置兩部電梯與兩部逃生梯。建築密度僅約15%，社區中央有大面積中庭與草地，環繞三面社區花園，加上鄰近公園，戶戶具備無限棟距或景觀視野。
外觀為現代簡約線條設計，窗框與陽台跳色造型使整體建築更具立體感。多數戶別設有前後陽台，兼顧採光、視野與通風機能。
四、戶型全面解析｜2~3房規劃，格局方正、坪效極高
全案主力為：
- 兩房一衛戶型（C2、C5等）：適合單身或新婚族群，開放式廚房與小巧陽台設計，坪效高、好規劃。
- 三房兩衛戶型（A5/B5/C6等）：經典三陽台配置，格局動靜分離、衛浴皆開窗，是換屋族或小家庭首選。
- 高樓層稀有視野戶：擁有絕佳城市景觀與採光，部分戶型可眺望遠山、近鄰公園綠帶，日照時間長，通風一流。
五、建材與配備｜品牌精選、品質穩定，住得安心
- 大金冷暖空調：全戶標配，溫度調節快速、節能省電。
- 廚具設備：、林內三機、TOTO洗碗槽。
- 衛浴系統：AmericanStandard智慧馬桶、TOTO免自馬桶座、全室衛浴開窗、主附衛暖風機。
- 門窗系統：全戶使用YKK氣密窗，隔熱隔音效果出色。
- 地板與牆磚：客餐廳80x80拋光石英磚，臥室鋪設泰格超耐磨木地板。
六、社區公設與管理｜公設新穎多元，物業管理專業
- 社區配有：健身房、KTV室、閱覽室、空中花園、兒童遊戲區、Lounge Bar、廚藝教室等
- 社區公設比：約33.98%，高使用率、不浪費空間
- 物業管理：全天候保全與清潔團隊，每月管理費約90元/坪，社區整潔與秩序維護良好
七、目前在售物件與參觀安排
我掌握社區內每一間目前正在出售的物件，包含：
- 樓層／棟別／價格區間
- 是否裝潢／出租中與否
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- 朝向日照／有無特殊景觀或鄰棟壓迫
如您想要看市面上看不到的內部房況或提前掌握即將釋出的單位，我能協助第一時間通知您並帶看。
八、結語｜找房子不是賭運氣，是找對人
市面上資訊有限，仲介口說無憑、看房還得碰運氣，但【精銳闊】您遇到的是住在這裡、管理這裡、了解每戶差異與居民組成的副主委。我能協助您避開樓層、視野、戶型、鄰居潛在風險，用真正的「住戶視角」為您分析選擇。如您有任何需求，歡迎隨時聯繫我參觀實品屋、空屋或討論社區內即將釋出的新物件。我相信，一旦親臨現場，您將會愛上【精銳闊】的品質與生活感。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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