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房
現況
：
住宅
電
裝潢程度
：
簡
帶租約
：
否
9.9
公
：
3
生
近便利商
近公園綠
📍 地段與交通便利性
• 鄰近大溪交流道與66快速道路：該地點靠近國道三號大溪交流道與66快速道路，無論是通勤至桃園市區、新北市或台北市，皆相當便利。
• 生活機能完善：周邊有便利商店、傳統市場、學校（如員樹林國小）等，日常生活所需皆可輕鬆滿足。
⸻
🏢 社區與建築特色
• 新興社區規劃：該地址所屬的「家那大17期-華廈A區」為新建社區，總戶數僅27戶，屬於低密度住宅，提供較高的居住隱私與寧靜環境。
• 良好採光與通風：社區設計注重採光與通風，大多數戶型具備2至3面採光，提升居住舒適度。
⸻
💰 房價與投資潛力
• 合理的房價水平：根據實價登錄資料，該區域的成交單價約為每坪23.7萬元，對於首購族或投資者而言，具有吸引力。
• 穩定的房價走勢：雖然整體市場可能有波動，但該區域因其地理優勢與生活機能，房價相對穩定，具備長期投資價值。
⸻
🌳 生活環境與休閒設施
• 鄰近綠地與公園：附近有埔頂公園等綠地，提供居民休閒、運動的好去處，提升生活品質。
• 社區設施完善：部分社區如「逍遙」社區，提供多樣化的公共設施，滿足居民多元需求。
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🏫 教育資源
• 學區優勢：該地點位於員樹林國小學區內，對於有學齡子女的家庭而言，是一大優勢。
• 鄰近大溪交流道與66快速道路：該地點靠近國道三號大溪交流道與66快速道路，無論是通勤至桃園市區、新北市或台北市，皆相當便利。
• 生活機能完善：周邊有便利商店、傳統市場、學校（如員樹林國小）等，日常生活所需皆可輕鬆滿足。
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🏢 社區與建築特色
• 新興社區規劃：該地址所屬的「家那大17期-華廈A區」為新建社區，總戶數僅27戶，屬於低密度住宅，提供較高的居住隱私與寧靜環境。
• 良好採光與通風：社區設計注重採光與通風，大多數戶型具備2至3面採光，提升居住舒適度。
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💰 房價與投資潛力
• 合理的房價水平：根據實價登錄資料，該區域的成交單價約為每坪23.7萬元，對於首購族或投資者而言，具有吸引力。
• 穩定的房價走勢：雖然整體市場可能有波動，但該區域因其地理優勢與生活機能，房價相對穩定，具備長期投資價值。
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🌳 生活環境與休閒設施
• 鄰近綠地與公園：附近有埔頂公園等綠地，提供居民休閒、運動的好去處，提升生活品質。
• 社區設施完善：部分社區如「逍遙」社區，提供多樣化的公共設施，滿足居民多元需求。
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🏫 教育資源
• 學區優勢：該地點位於員樹林國小學區內，對於有學齡子女的家庭而言，是一大優勢。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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