房仲勿擾 × 非凶宅擔保 × 自住釋出

房仲勿擾．工程師直售：

房仲請勿來電，自取其辱。
這不是投資轉手，也不是廣告物件，這是我住了三年的家。

我不是投資客，不是帶看業務，更不搞兩手價。
我只是一位工程師被公司調職，必須離開竹北，才不得不賣。

如果你是自住買家，歡迎你直接打給我：
我們省下仲介費，我把 4%回饋給你，雙方皆贏。
房仲勿擾

您正在看的是一間真正住過的好房，不是投資轉手，更不是廣告物件。

屋主為在地自住工程師家庭，因公司要求調職，人生規劃轉移至他縣市，忍痛釋出靚公園A區 11 樓高樓層戶，誠意出售，非投機操作。開價已貼近銀行鑑價，誠意售出。

樓下就是超大公園，隔壁聯發紡織廠已搬走(改為緯創辦公室)，生活機能大幅提升

📌 房屋基本資訊：

🏠 社區名稱｜靚公園 A 區（非 C 區）


📏 坪數結構｜主建物約 42 坪、三房兩廳兩衛、含一平面大車位


📍 樓層位置｜11 樓（樓層漂亮，視野佳、遠離街道噪音）

🚗 車位類型｜室內平面車位（非機械）

📄 產權完整｜無增建，無法拍，屋況如實，無貸款限制

🌇 這間房，適合這樣的你：

✅ 想住在 AI 智慧園區旁、享受每天多睡半小時，職住一體生活圈的工程師家庭

✅ 重視屋況與生活品質，不想買裝潢華麗但實則翻修急賣的投資品

✅ 需要一個孩子可以安全奔跑、學區穩定(名校勝利國中，已總量管制)、社區管理良好的空間

✅ 看重高樓層通風與視野，想要早晚都能遠眺山景或黃昏

🧠 特別說明：

🧠 重點說明：買屋最怕傳言，這間你可以放心

本戶座落於「靚公園 A 區」，為本案第一期、獨立管理社區，
與過去媒體報導提及之 C 區事件無任何關聯。

社區電梯、出入口、信箱、停車場皆獨立分區、無交集動線。
實際生活上三個社區無法互通，也無法共享公共空間或權利義務。

本戶屋主為自住買家，購屋時即明確要求前屋主註記「本棟無事故房紀錄」，並於買賣合約明文註記。

此次出售亦將提供相同條款：「如本戶所在之棟別(整棟樓)曾發生事故／凶宅情形，賣方願無條件解除契約、全額退還款項，賠償買家所有損失。」

這不只是話術，而是法律可執行的買賣條文擔保，寫在合約裡，落在條文上，買方完全可據此要求履行。

📈 市場現況與價格策略：

本社區高樓層近期實價登錄均價約 55 萬／坪

本戶開價貼近實價、可談，可配合銀行估價貸款流程

租金穩定、需求強，具收租＋自住雙向彈性

現屋空間保持良好，保留原始格局，無浮誇裝潢，改造自由度高

📞 看屋說明：

屋主誠意出售，請提前一日預約看屋時間

社區進出控管嚴謹，請勿突襲訪查，現場皆由屋主事前通知櫃檯接待

歡迎同為工程師、或理性自住型買方前來交流

📍房子不只是殼，更是一段生活的延伸。
我們期待下一個屋主，是會珍惜這個家的你。