房屋介紹
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現況
：
住宅
電梯大樓
裝
：
管
：
3
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
7.
公
：
近公園綠地
【有室內影片】【三重重劃區】士林官邸 【有室內影片】
此戶優勢:
市面上極罕見裝潢電梯三房＋坡道平面車位，總價不超過2900萬(超低公設比約29%）
此戶為此社區(最小坪數的電梯3房格局)相對也是社區最低總價的物件
__________此案我是承辦，屋主價位想法，無須透過他人轉述，我最清楚_________
社區113/11月實價登錄:
5樓 47.5坪+坡車 總價3290萬@64萬
4樓 47.5+坡車 總價2980萬@57.4萬
現況屋主開價非常實在(2880萬@64萬)
單價不偏離行情，總價也比前兩戶都還低，屋況也維持得非常乾淨，室內之後會清空
是市面上非常難得(認真要出售的屋主)，並非開高價試探買方
為允我也希望可以幫屋主找到誠意買方，而價格的部分由我來替您努力爭取!!
看屋請洽｜中信房屋 謝為允：0909496716
__________________________________________________________________________________
讓您直接入住所有最佳條件:
1.次高樓層電梯三房，屋齡新+戶數少(一層3戶+2部電梯)公設比低
2.精美裝潢即可直接入住
3.社區有垃圾代收+24H保全管理
4.三面採光，客廳面社區中庭，安靜不吵雜，後陽台面新北高中，2衛浴窗面河景
✔ 標準3房空間+臥室、客廳、衛浴皆有對外窗
✔ 寬敞客廳空間，室內對外窗皆過半，採光通風、視野極佳
✔ 社區稀有釋出，難得釋出機會！
『目前都好安排看屋，來電即刻替您安排看屋』【絕對值得您來現場看屋】
『若想找雙北類似物件，都非常歡迎來電與您分享其他案件，為允已在此區服務約８年出頭，
不同時期來電，也許都有隱藏好案可以與您分享～』
_________________________________________________________________
市面上的任何物件開價都會開得比較高，實質成交價格一定跟開價會有落差
而溝通價格這環節就是為允我這邊的工作，非常誠摯的邀請客戶們來電詢問『任何資訊及看屋』
為允我雖僅８２年次，但目前任職已８年出頭，對於此工作抱有極大熱誠且積極度，
若對於買賣有任何不清楚的環節，為允我都會非常細心地替您解釋～
買房本身難度就高，並非所有人都有買賣經驗，與其自己在網路上自行研究
為允這更能有效率及快速的跟您分享新北市的房市狀況、各區塊行情～
希望有這機會現場與您介紹此案件的優點～
中信房屋 謝先生0909-496-716 (盡量不要使用591訊息，591會吃訊息)
中信房屋 謝先生0909-496-716 (此電話號碼也可找到我的LINE)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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