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住宅
型態
：
中檔裝潢
帶租約
：
否
住家用
7.
公設比
：
28%
生活機能
近便利商店
近傳統
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
近
🍎經國路溫馨質感三房車位戶｜💎藝文特區稀有釋出！
🌿絕對寧靜・鬧中取靜・機能滿分・精選好宅🌿
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📍 地點：桃園區 經國路｜鄰近藝文中心、家樂福、經國特區
💰 售價：1688萬元（附平面車位）
📐 坪數：42.02坪（可使用約25坪）
🛏 格局：3房2廳2衛1陽台
🏢 樓層：4樓／13樓｜一層僅2戶，隱私感UP
🚗 車位：有
🏗 屋齡：約18年｜類型：電梯大樓
✨【房屋亮點一次看】✨
✅ 格局方正、動線流暢，實用空間無浪費
✅ 社區口即有公車站，可直達台北
✅ 10分鐘上國道、南平公園就在旁邊，交通便利又舒心
✅ 緊鄰經國家樂福、藝文特區，生活機能超完美
🌟不只是房子，是生活品質的全面升級！🌟
稀有釋出、錯過不再！歡迎賞屋～
📞 賞屋專線：0905-919-135 宋小姐（電話可加Line）
📱 Line ID：0905919135 宋詩評（和融）
✨快樂房屋有限公司｜中信房屋 桃園中正捷運加盟店
📜 營業員證號：（113）登字第465078號 宋詩評
📜 經紀人證號：陳東琳(113)北市經證字第02906號
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一、自備款怎麼算?
首先要知道兩件事
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?薪轉戶月薪每1萬元,銀行大約可貸157萬給你,
以此推論可以找到適合購買的價格,歡迎加我LINE,我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1500、銀行估這間1400,貸款審核會用1400去核貸呦!
自備就需要380萬!並不是300萬!,這個非常重要!
二、買房有哪些成本?
【契 税】房屋評定現値6%通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2%一千萬=20萬
三、購屋流程
【下斡旋】選好房子後,與仲介下斡旋
【簽約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內,匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款,匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點:簽約後一個多月)
【交屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會買方驗屋)
(時間點:簽約後兩個月)
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【第二期款】俗稱完稅款,匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點:簽約後一個多月)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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