房
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房屋資料
現況
：
型態
：
電
3547元/月
否
法定用途
：
車
：
7.57坪，平面式，已含售金內
公
：
3
近便利商
屋
案件介紹︰
享有海岸景觀：建案為20層以上，周圍建案樓層較低，緊鄰台灣海峽
第一排，中高樓層可享有無限海景。
~
超過6000坪大基地角地規劃，享全齡化公共設施：挑高7米5接待大
廳、2000坪中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、
親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等等，總共39
項豪奢享樂設施。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後原則上點交，但倘除租命令經第三人聲明異議勝訴確定廢棄
後，則不點交。
2.現場履勘時，第三人蔡小姐表示建物為其代租給員工使用，目前由
蔡小姐及兩位員工使用，停車位B3-319號亦是租給員工使用等語。
3.第三人喬○凡於112年11月24日向本院陳報租約，並稱本件標的
是其借名登記予債務人等語。
4.依租約記載，出租人為喬○凡，停車位租期自111年4月1日起至
116年3月30日，每月租金2000元，建物租期自111年3月1日
起至116年2月28日，每月租金15,000元，不含管理費。惟現在
實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/03/07 【1400萬】不點交→流標
公告應買(截止日113/06/11)【1400萬】→流標
第1拍 114/03/06 【1260萬】不點交→待拍
第2拍 114/05/22 【1008萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【807萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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4.依租約記載，出租人為喬○凡，停車位租期自111年4月1日起至
116年3月30日，每月租金2000元，建物租期自111年3月1日
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減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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第1拍 113/03/07 【1400萬】不點交→流標
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第1拍 114/03/06 【1260萬】不點交→待拍
第2拍 114/05/22 【1008萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【807萬】→時間未定
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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