房屋介紹
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住
型態
：
簡易裝潢
管理費
：
2817
帶租約
：
否
法
：
集合住宅
1
35%
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近醫
屋
透過「影音」、「照片」、「文字」的闡述，都比不過您蒞臨現場賞屋的感受，以及讓阿寬用心帶您了解該案的好，也期盼與您互動的過程中，能更聚焦、了解自己的購屋需求。
【社區簡介】
1. 該社區名為《夆典里享國》，基地面積約1,087坪（地上14層、地下4層），總戶數221戶、主要分A、B兩棟（一層九戶、雙部電梯），戶型主要為一房、二房格局。
2. 該案是純住宅零店面的電梯大樓案，24小時物業管理、垃圾集中式處理。
3. A棟(面中興街)、B棟(面民族路)擁愜意花園，每天進出享受自然氣息。
4. 汽/機車進出分流，在現場你可看到社區細節處（如，機車車位立中柱處設有鐵板，避免地面刮傷...等）。
【屋況】
1. 格局方正、邊間（雙面）採光、臥室皆有對外窗（採光好、通風佳）。
2. 該案位於A棟，其一便利之處在於下樓拿包裹、外送，不用再多走一段長廊的距離。（管理櫃台在A棟處）。
3. 採單層排氣、有天然瓦斯。
【公設】
公設集中在一樓處（從A棟延伸至B棟），各式高規格、全齡化的豐富公設（如，KTV/健身房/閱讀室/交誼廳/瑜珈室/兒童遊戲室...），等您蒞臨賞屋。
【地段】
1. 周邊採買便捷（集賢路、民族路雙商圈。如，家樂福、頂好超市、傳統市場）
2. 近學區（如，鷺江雙語國小、三民國中）
3. 交通便捷
(1) 捷運站：近捷運徐匯中學站、捷運環狀線Y22（未來可期）
(2) 開車：經重陽橋進入北市；可上國道1三重交流道
【周邊行情】
1. 該案對面的《當代集賢-琢謙》平均行情站穩7字頭（71~73萬），預計2027年第四季完工，待完工時，您覺得該案價值會落在哪裡？** 該案基地面積約252坪、總數戶33戶（樓高9樓、一層4戶）、地基打至地下兩層（車位為升降平面） **
2. 同在中興街上的《竹禾中興匯》平均行情約落在68~73萬，該案基地面積約618坪、興建A.B兩棟、總數戶72戶（樓高13樓、地基挖至地下3層），規劃26-43坪（2~3房）的坪數房型。** 關注他的總價，多數皆成交在2,500萬 ~ 3,000萬(包含及以上) **
【建商、營造商資訊】
1. 該案建商為「夆典科技開發」、營造公司為「昌吉營造」。
2. 可上網查該建商的建案作品（如，夆典台大寰宇堂［位於中正區羅斯福路四段158號處］、夆典上河苑［文山區木新路三段93-1號處］、夆典百富［內湖區康寧路三段189巷21弄23號處］...），您的公設比，都很實在。 現在新成屋公設比約31~35％，其一『基地面積』將影響公設多寡的原因之一，里享國擁千坪基地，在找集賢商圈、民族商圈鄰近的案件，相信您會有感。
「您的託付，我必當全力以赴。」
有想進一步了解，可致電或傳訊。
→ 電話：0955-514-515（找阿寬）
→ LINE ID：shinhwa_80920
(1) 若物件已售出或委託到期，本廣告自動作廢。
(2) 營業員：吳建寬（111）登字第430433號。
(3) 本案經由永慶不動產徐匯捷運站前加盟店簽約委託、鴻莆有限公司（經紀人證號：蔡宇辰(109)雲縣地字第000261號），本物件經賣方同意，委由永慶不動產蘆洲捷運站前店進行聯賣，專線：0955-514-515（吳建寬）。
【社區簡介】
1. 該社區名為《夆典里享國》，基地面積約1,087坪（地上14層、地下4層），總戶數221戶、主要分A、B兩棟（一層九戶、雙部電梯），戶型主要為一房、二房格局。
2. 該案是純住宅零店面的電梯大樓案，24小時物業管理、垃圾集中式處理。
3. A棟(面中興街)、B棟(面民族路)擁愜意花園，每天進出享受自然氣息。
4. 汽/機車進出分流，在現場你可看到社區細節處（如，機車車位立中柱處設有鐵板，避免地面刮傷...等）。
【屋況】
1. 格局方正、邊間（雙面）採光、臥室皆有對外窗（採光好、通風佳）。
2. 該案位於A棟，其一便利之處在於下樓拿包裹、外送，不用再多走一段長廊的距離。（管理櫃台在A棟處）。
3. 採單層排氣、有天然瓦斯。
【公設】
公設集中在一樓處（從A棟延伸至B棟），各式高規格、全齡化的豐富公設（如，KTV/健身房/閱讀室/交誼廳/瑜珈室/兒童遊戲室...），等您蒞臨賞屋。
【地段】
1. 周邊採買便捷（集賢路、民族路雙商圈。如，家樂福、頂好超市、傳統市場）
2. 近學區（如，鷺江雙語國小、三民國中）
3. 交通便捷
(1) 捷運站：近捷運徐匯中學站、捷運環狀線Y22（未來可期）
(2) 開車：經重陽橋進入北市；可上國道1三重交流道
【周邊行情】
1. 該案對面的《當代集賢-琢謙》平均行情站穩7字頭（71~73萬），預計2027年第四季完工，待完工時，您覺得該案價值會落在哪裡？** 該案基地面積約252坪、總數戶33戶（樓高9樓、一層4戶）、地基打至地下兩層（車位為升降平面） **
2. 同在中興街上的《竹禾中興匯》平均行情約落在68~73萬，該案基地面積約618坪、興建A.B兩棟、總數戶72戶（樓高13樓、地基挖至地下3層），規劃26-43坪（2~3房）的坪數房型。** 關注他的總價，多數皆成交在2,500萬 ~ 3,000萬(包含及以上) **
【建商、營造商資訊】
1. 該案建商為「夆典科技開發」、營造公司為「昌吉營造」。
2. 可上網查該建商的建案作品（如，夆典台大寰宇堂［位於中正區羅斯福路四段158號處］、夆典上河苑［文山區木新路三段93-1號處］、夆典百富［內湖區康寧路三段189巷21弄23號處］...），您的公設比，都很實在。 現在新成屋公設比約31~35％，其一『基地面積』將影響公設多寡的原因之一，里享國擁千坪基地，在找集賢商圈、民族商圈鄰近的案件，相信您會有感。
「您的託付，我必當全力以赴。」
有想進一步了解，可致電或傳訊。
→ 電話：0955-514-515（找阿寬）
→ LINE ID：shinhwa_80920
(1) 若物件已售出或委託到期，本廣告自動作廢。
(2) 營業員：吳建寬（111）登字第430433號。
(3) 本案經由永慶不動產徐匯捷運站前加盟店簽約委託、鴻莆有限公司（經紀人證號：蔡宇辰(109)雲縣地字第000261號），本物件經賣方同意，委由永慶不動產蘆洲捷運站前店進行聯賣，專線：0955-514-515（吳建寬）。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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