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售_天母甲山林富春居二房豪邸台北全區買屋 0932915289 沈明輝
士林區中山北路七段 總價：3750萬 登記建坪：52.34坪 型式：華廈 樓層：7 / 3 格局：2房 / 2廳 / 2衛
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士林區中山北路七段219巷X號X樓
標的面積資料_建物登記總坪數52.3364坪 土地登記總坪數9.003坪
分項面積 主建物27.0617坪附屬建物6.2436坪公共設施19.0312坪(公設內含車位：4.522坪)車位面積4.522坪
房屋特色
‧大樓於民國97年整棟內外全部翻新重新整修，附近交通中山北路七段公車站，區內無捷運站，
‧24小時管理安全無慮，代收垃圾，社區有健身房，瑜珈教室，空中泳池，花園視野寬闊，
‧適合小家庭，天母群山環繞的生活，近天母國小、天母國中、美國學校、日僑學校，
‧社區內有空中花園，發呆亭放鬆心靈，休閒放鬆好去處，享受清涼時光，
‧天母住宅核心，綠地環繞，空氣品質佳，天母古道爬山首選，
‧社區健身房和瑜伽教室，健身方便，代收垃圾服務，生活更便捷，
近一年房價漲幅+14.12% ，天母生活圈位於台北市士林區，一年成交價90.34萬/坪，目前銷售中新建案共有6個。生活機能完善，綠覆率高，為自成一格的高級生活圈。主要道路為天母西路以及中山北路七段，周邊豪宅林立，亦有天母生活市集和全聯，大型綠地公園有天母、天和以及東和公園。但區內無捷運站，需仰賴汽機車及公車進出。價量俱跌 價量俱漲 價跌量漲 價漲量縮價量
五年成交價73.76萬/坪 新案成交價112.32萬/坪一年成交價90.34萬/坪 一年成交量93戶/年
*大樓類型的統計資訊排除:透天、公寓、工業宅、地上權宅、員工宅、一樓及特殊交易，成交價為扣除車位後的交易單價。基本資料 銷售中新建案：6案
公園綠地：天母公園 百貨商場：新光三越台北天母店
富春居·全部資訊 基地地址 台北市士林區中山北路七段219巷X號
基礎資訊 格局規劃 一房(13.16~29.66坪)/二房(28.33~54.57坪) 35屋齡(年) 22總戶數(戶) 華廈 建築型態 用途規劃 住家用 營運管理 管委會 有 管理費 7672元/戶/月 充電樁 暫無 垃圾處理 垃圾如何處理> 社區規劃29.79%公設比 建蔽率多少> 建蔽率0基地面積(坪) 建築構造RC造 土地分區住宅區 車位配比 暫無 車位規劃 暫無 棟戶規劃1棟 樓層規劃 地上7層 座向規劃 朝東北、朝西北、朝南、朝東南、朝西 建造執照暫無 使用執照078使字第0566號 建材說明 暫無 公共設施暫無 建築設計 瑞億投資 投資建設 營造公司 巨源營造 企劃銷售 暫無 建築設計 李祖原
備註：所記載之坪數，屋齡有誤時，將依地政機關登記簿謄本為準。
以上照片如有街景，為物件附近環境介紹非物件本身。
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