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✨正面10米大面寬門面寬敞、氣派，視野開闊，招牌曝光效果極佳！不論行經車輛或路人，都能一眼注意到，品牌能見度即刻提升。
📏約30坪黃金使用空間前場展示或教室空間＋後場辦公、倉儲配置均衡，坪效高。約30坪空間，適宜規劃入門展示區、教室／座位區與後場作業區，動線順暢。
🚗車位 + ⬅️ 後門直通中庭標配平面車位，提供絕佳車流與動線支援；後門接中庭，物流接貨、客戶接送、人流分層良好，經營更具彈性。
💼多元用途全場景適用
· 教育安親／補習班：門面醒目吸睛，空間剛好規劃教學＋休憩區，後門控管學生進出、安全管理便利。
· 精品／生活零售：寬門面適合大型展示、商品陳列，流暢顧客動線與後端備貨動線分明。
· 咖啡／飲食輕餐館：前場靈活部署用餐區，後場備餐／備貨出貨動線順暢，車位方便客戶停靠。
· 文創／藝文空間：採光門面＋空間結構易改裝，適合展覽/講座/沙龍活動。
📣比一般店面更具競爭力
1.門面比市面上多數店面寬，區域少見，展店或品牌曝光效率更高。
2.空間規劃靈活，30坪適中，不會造成坪效浪費，租金與成本都更合乎預算。
3.動線配置井然有序，前中後流線清楚，車位+後門設計減少人流衝突，適合大量人潮與穩定營運。
✅總結亮點
· 10米超大門面：高辨識、高曝光
· 近30坪實用空間：靈活分區、高使用率
· 車位+後門：物流與動線雙重布局
· 多用途適配：教育／零售／餐飲／藝文皆宜
· 自用/出租兩相宜：自營優勢／租客受歡迎
📞馬上預約看屋🌸【西屯櫻花經紀人團隊】亮亮🌸📱電話：0979-155305
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🏢宇家地產有限公司📜中市地價二字第1080043326號🔑買屋｜賣屋｜租屋｜投資｜西屯找亮亮✨
永慶不動產台中櫻花捷運加盟店
宇家地產有限公司
經紀業特許字號：中市地價二字第1080043326號
經紀人證號：陳登科(106)雲縣地字第000232
營業員證號：(113)登字第469456號
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· 文創／藝文空間：採光門面＋空間結構易改裝，適合展覽/講座/沙龍活動。
📣比一般店面更具競爭力
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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