房屋介紹
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住宅
型態
：
裝潢程度
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簡
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
9.77坪，機械式，已含售金內
公設比
：
4
生
近便利商
近傳統市場
近公園綠地
近
近醫療機構
近
附近交通
大安捷運站
案件介紹︰
建築位於城市中黃金地段，面臨寬達26公頃的大安森林公園是城市
的景觀，而水樹之間則是大安森林公園的景觀。
~
藤本壯介在台唯一住宅設計案，藤本壯介在「水樹之間」的立面、面
對大安森林公園第一排的自然景致，他用「之間」的概念--建築內與
外的連結關係，有點曖昧、有點開放以及很多層次。
這棟號稱號稱是台灣唯一的3D透雕玻璃建築，透過夜間以自然為題
的燈光夜宴，呈現出對自然尊重與想望。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現場查封時大門未鎖(據物業在場稱因債務人未繳管理費、電費
，大門電子鎖未通電故可逕為入內)，入內為毛胚屋空屋，現場無人
使用，無水電，亦無增建，本件建物謄本載有夾層部分，現場檢視
建物有樓中樓，惟依謄本註記不得加設夾層，請應買人注意。
2.依物業管理人員稱屋外有社區規約約定由各層住戶專用之共用陽台
；另依謄本所載含停車位編號14號，據管理員稱為機械式停車位，
惟無固定分配之位置，不清楚是否另有約定使用情形，拍定人應自
行查明停車位分配使用情形；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後
建物依現況點交，停車位不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商3。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/10 【13770萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/04/10 【15171萬】點交→流標
第2拍 114/05/08 【12138萬】→流標
第3拍 000/00/00 【9710萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
建築位於城市中黃金地段，面臨寬達26公頃的大安森林公園是城市
的景觀，而水樹之間則是大安森林公園的景觀。
~
藤本壯介在台唯一住宅設計案，藤本壯介在「水樹之間」的立面、面
對大安森林公園第一排的自然景致，他用「之間」的概念--建築內與
外的連結關係，有點曖昧、有點開放以及很多層次。
這棟號稱號稱是台灣唯一的3D透雕玻璃建築，透過夜間以自然為題
的燈光夜宴，呈現出對自然尊重與想望。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現場查封時大門未鎖(據物業在場稱因債務人未繳管理費、電費
，大門電子鎖未通電故可逕為入內)，入內為毛胚屋空屋，現場無人
使用，無水電，亦無增建，本件建物謄本載有夾層部分，現場檢視
建物有樓中樓，惟依謄本註記不得加設夾層，請應買人注意。
2.依物業管理人員稱屋外有社區規約約定由各層住戶專用之共用陽台
；另依謄本所載含停車位編號14號，據管理員稱為機械式停車位，
惟無固定分配之位置，不清楚是否另有約定使用情形，拍定人應自
行查明停車位分配使用情形；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後
建物依現況點交，停車位不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商3。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/10 【13770萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/04/10 【15171萬】點交→流標
第2拍 114/05/08 【12138萬】→流標
第3拍 000/00/00 【9710萬】→時間未定
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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